R$ 86,25/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,53/m²/mês
Pedidos: 633 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 633 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,45 e R$ 89,33 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 633 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro | 86,25 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,53 |
A conta: R$ 6.900 ÷ 80 m² = R$ 86,25/m²/mês; 86,25 ÷ 75,53 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 633 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 7.650 por mês no total Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 50
Rua Curitiba, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Curitiba →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Disponível para locação a partir de . Apartamento de 2 quartos no melhor ponto do Lourdes – NOVO – Mobiliado – Lazer completo Viva o melhor de Belo Horizonte em um apartamento novinho no Downtown Lourdes, empreendimento da Prisbel Engenharia na Rua Curitiba, bem no coração de um dos bairros mais desejados da cidade. O apartamento São 2 suítes completas, ideais para casais, famílias ou colegas de trabalho que querem privacidade e conforto. Totalmente mobiliado e equipado, com cozinha pronta para uso, sala integrada e acabamento de alto padrão. É só chegar com as malas. O prédio O Downtown foi pensado para quem ama a vida urbana sem abrir mão de tranquilidade. Você terá acesso a piscina, academia, sauna, espaço de massagem, espaço gourmet, praça do fogo, jardim, bike station e salão de festas, além de portaria 24 horas e circuito de câmeras para mais segurança. A localização Aqui tudo se resolve a pé. O supermercado Supernosso fica a poucos passos, o Diamond Mall a menos de 500 m e a Praça da Liberdade, com seu circuito cultural, a cerca de 10 minutos de caminhada. O Minas Tênis Clube, restaurantes premiados, bares, cafés e serviços completam o entorno, com acesso rápido à Av. do Contorno e ao restante da cidade.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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204 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.450/mês · Alugar ~R$ 7.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.450 /mês
~R$ 12.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 1.349.153. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 269.831 (20%) + ITBI ~R$ 40.450 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.650 /mês
R$ 6.900 (R$ 86/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 50/mês
Comprar custa ~R$ 5.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 6.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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