R$ 6.556/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.511/m²
Pedidos: 652 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 652 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.472 e R$ 7.964 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.473 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.473 por m² 652 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.556 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.511 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.049.000 ÷ 160 m² = R$ 6.556/m²; 6.556 ÷ 6.511 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 652 anúncios do Cabral em 5 sites.
Cabral, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA 3 QUARTOS COM SUITE NO BAIRRO CABRAL / CONTAGEM
Imagine viver em uma sofisticada cobertura no bairro Cabral, em Contagem, com 160 m² exclusiva e planta inteligente. Com três dormitórios sendo uma suíte dois banheiros completos e lavabo, além de duas amplas salas integradas, este imóvel oferece o conforto ideal.
As três vagas de garagem e o elevador privativo garantem praticidade, enquanto o rebaixamento em gesso e o piso em porcelanato elevam o requinte. Um verdadeiro refúgio urbano para quem busca elegância e funcionalidade.
Detalhes de acabamento como bancadas e nichos em granito na cozinha americana proporcionam durabilidade e estilo, completados pela área de serviço super equipada. O condomínio fechado, em prédio individual, com portão eletrônico e acesso por tag, alia segurança e privacidade. Para o seu bem-estar, você ainda conta com academia e um espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para reunir amigos e familiares. Aceita animais de estimação, valorizando seu estilo de vida sem restrições.
O bairro Cabral oferece infraestrutura completa: bares, restaurantes, padarias, supermercados, escolas e farmácias a poucos passos de casa. O fácil acesso a transporte público, shoppings e bancos torna o cotidiano mais dinâmico, enquanto praças e parques garantem momentos de lazer ao ar livre. Não perca a oportunidade de viver com sofisticação e comodidade em um local que une requinte e praticidade. Agende hoje mesmo sua visita e surpreenda-se com cada detalhe!
Os preços e informações poderão sofrer alteração sem aviso prévio. Consulte-nos!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.850/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês
Comprar este
~R$ 9.850 /mês
~R$ 9.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.049.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 209.800 (20%) + ITBI ~R$ 31.450 + cartório até ~R$ 23.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.350 /mês
R$ 4.366 (R$ 27/m² · 160 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 120–200 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 1.049.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.049.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.