R$ 3.654/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Industrial: R$ 3.611/m²
Pedidos: 104 casas à venda no Industrial em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (301 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 104 casas à venda no Industrial pede entre R$ 2.195 e R$ 5.447 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.667 e R$ 9.061 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.667 e R$ 9.061 por m² 104 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.654 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.611 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 301 m² = R$ 3.654/m²; 3.654 ÷ 3.611 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 104 anúncios do Industrial em 5 sites.
Industrial, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA 4 QUARTOS PRA VENDA NO BAIRRO INDUSTRIAL EM CONTAGEM.
DA REGIÃO: Localizado no bairro Industrial em Contagem próximo à 230 metros da Rua Tiradentes e a poucos minutos do CESU Amazonas. O bairro conta com infraestrutura completa e uma ampla variedade de comércio a poucos minutos de casa.
DO IMÓVEL: Lote de 360,00 m² A casa conta com aproximadamente 364,00 m² de área construída, sendo; Duas salas amplas, 3 quartos sendo um suíte com closet, banheiro social, cozinha ampla, área de serviço nos fundos. A casa conta com um quarto nos fundos com banheiro, ideal para você que trabalha em home office. Para seu lazer a casa conta com uma varanda gigante com vista livre e churrasqueira. A casa conta com vaga de garagem para até 6 carros.
ACABAMENTO E BEM FEITORIAS: Pisos em cerâmica, laminado, e armário planejado na cozinha e nos quartos.
CONDIÇÕES: Venda somente a vista, proprietário estudo permuta.
Por regra os bancos liberam de financiamento até 80% do valor de venda, (a depender da renda e idade do comprador), os 20% corresponde ao valor de entrada podendo ser recurso próprio e (ou) FGTS. Entre em contato com um de nossos consultores, faça sua simulação e agende sua visita. Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte-nos! Telefone fixo e WhatsApp:
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.350/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar este
~R$ 10.350 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.550 /mês
R$ 4.525 (R$ 15/m² · 301 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 225–377 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro · ~20 min a pé
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 1.100.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.