O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no São Lucas, por R$ 1.300/mês.
R$ 23,21/m²/mês
R$ 2.582 por mês no total Condomínio R$ 1.135 + IPTU R$ 147
Rua Marquesa de Alorna, São Lucas, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Se você busca um espaço profissional com excelente localização para o seu negócio, esta opção no bairro São Lucas é perfeita! Imóvel com 56m² de área total, salas amplas, iluminadas e bem ventiladas, 2 banheiro, portaria para segurança, elevador e corrimão na escada para acessibilidade. Localização estratégica: Próximo a uma ampla variedade de comércios, restaurantes, farmácias e serviços, facilitando o acesso para clientes e colaboradores. Ambiente ideal para escritórios, consultórios, clínicas ou empresas que precisam de um endereço comercial de destaque em Belo Horizonte. Podendo alugar as salas separadas:, Sala 401 R$ 600,00 Sala 602 R$700,00 Agende sua visita e conheça de perto o espaço ideal para o crescimento da sua empresa!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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2 parecidos no São Lucas outro, 42–70 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.350/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.350 /mês
~R$ 4.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 56 m² = R$ 434.954. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.100, ~R$ 970 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.135/mês · IPTU R$ 147/mês
entrada R$ 86.991 (20%) + ITBI ~R$ 13.050 + cartório até ~R$ 9.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.600 /mês
R$ 1.300 (R$ 23/m² · 56 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.135/mês · IPTU R$ 147/mês
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 980.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 1.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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