R$ 39,19/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 48% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (370 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% menos por m² que os apartamentos do bairro | 39,19 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,22 |
A conta: R$ 14.500 ÷ 370 m² = R$ 39,19/m²/mês; 39,19 ÷ 75,22 = 0,52. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,22/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 17.084 por mês no total Condomínio R$ 2.500 + IPTU R$ 84
Rua Rio de Janeiro, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Rio de Janeiro →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para locação, com 370m² de área, localizado no bairro Lourdes. Um imóvel amplo, conservado e com planta funcional, ideal para quem busca espaço, conforto e conveniência em um dos endereços mais desejados de Belo Horizonte. 3 salas, amplas, sendo sala de estar, sala de jantar, sala de TV, uma das salas comporta dois ambientes, com piso em granito; as outras possuem piso em tábua corrida. 4 quartos com armários planejados, sendo, 2 suítes com armários, box, espelhos e piso em granito, suíte principal com, hidromassagem, varanda, closet e ar-condicionado, banheiro social com armário, espelho e box, Lavabo, cozinha ampla, com armários planejados superiores e inferiores, despensa, louceiro, dependência completa de empregada, com 2 quartos com armários, projeto de iluminação, rebaixamento em gesso, detalhes em madeira e jardim interno, gás canalizado e água com leitura individual (água inclusa no condomínio), 4 vagas de garagem: duas vagas em linha e duas vagas livres, Box de despejo. Prédio imponente, 100% revestido, portaria 24 horas, Hall social decorado, 2 elevadores, academia, salão de festas, quadra, sistema de câmeras, alarmes e portão eletrônico. Localizado entre a Padaria Boníssima e a academia Smart Fit, a poucos metros do supermercado Supernosso. Rua plana, tranquila e arborizada, com fácil acesso a serviços, comércio e pontos de conveniência do bairro Lourdes. Entre em contato para consultar valores, detalhes da locação com ou sem mobília e agendar sua visita. Um imóvel que une espaço, conforto e estrutura completa para o seu dia a dia.
IPTU e condomínio podem sofrer alteração sem aviso prévio.
CRECI PJ: PJ6397
Comodidades Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Salão de festas · Quadra · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
47 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 61.250/mês · Alugar ~R$ 17.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 61.250 /mês
~R$ 58.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 370 m² = R$ 6.244.498. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 58.650, ~R$ 13.900 pagam o imóvel e ~R$ 44.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 84/mês
entrada R$ 1.248.900 (20%) + ITBI ~R$ 187.350 + cartório até ~R$ 137.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 17.100 /mês
R$ 14.500 (R$ 39/m² · 370 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 84/mês
Comprar custa ~R$ 44.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 14.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 14.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.