R$ 119,30/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 48% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (57 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% mais por m² que os apartamentos do bairro | 119,30 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 80,66 |
A conta: R$ 6.800 ÷ 57 m² = R$ 119,30/m²/mês; 119,30 ÷ 80,66 = 1,48. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Santo Agostinho: R$ 80,66/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 7.694 por mês no total Condomínio R$ 869 + IPTU R$ 25
54 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua dos Aimorés, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Aimores →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para aluguel, com 56,67m² de área, 1 quarto, sala ampla, cozinha integrada e 1 vaga de garagem, localizado no bairro Santo Agostinho. Totalmente mobiliado e decorado, este apartamento novo reúne conforto, praticidade e acabamentos de alto padrão em um empreendimento moderno da Construtora Caparaó. A cozinha já está equipada e integrada à sala, criando um ambiente funcional e acolhedor para o dia a dia.
O condomínio oferece estrutura completa de lazer no rooftop, com piscina, sauna, academia, salão gourmet, parrilla, terraço descoberto, deck, fogo de chão e diversos espaços de convivência. Conta ainda com portaria 24 horas e infraestrutura para carregamento de carros elétricos.
Localizado próximo ao Diamond Mall, o imóvel está cercado por restaurantes, supermercados, farmácias, serviços e importantes vias de acesso da região, proporcionando mais comodidade para a rotina.
Entre em contato para consultar valores e agende sua visita. Conheça de perto todos os diferenciais deste apartamento.
Aluguel, condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Salão de festas · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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54 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.300/mês · Alugar ~R$ 7.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.300 /mês
~R$ 9.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 57 m² = R$ 1.002.566. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.250 pagam o imóvel e ~R$ 7.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 869/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 200.513 (20%) + ITBI ~R$ 30.100 + cartório até ~R$ 22.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.700 /mês
R$ 6.800 (R$ 119/m² · 57 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 869/mês · IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 6.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 6.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.