R$ 6.361/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cabral: R$ 6.236/m²
Pedidos: 198 casas à venda no Cabral em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (169 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 198 casas à venda no Cabral pede entre R$ 5.313 e R$ 7.566 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.027 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.027 por m² 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.361 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.236 |
A conta: R$ 1.075.000 ÷ 169 m² = R$ 6.361/m²; 6.361 ÷ 6.236 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Cabral em 5 sites.
IPTU R$ 120 por mês
Cabral, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA GEMINADA 3 QUARTOS, SUITE, NO BAIRRO CABRAL EM CONTAGEM
Descubra a casa dos seus sonhos no coração do bairro Cabral, em Contagem/MG! Este imóvel encantador é o refúgio perfeito para quem busca conforto, modernidade e uma localização privilegiada.
Com três dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte relaxante, esta residência foi projetada para oferecer o máximo de bem-estar e privacidade. São dois banheiros e dois lavabos ao todo, garantindo praticidade e comodidade para toda a família. A ampla sala de estar, com um design contemporâneo e rebaixamento em gesso, é o espaço ideal para reunir amigos e familiares em momentos especiais.
A cozinha americana é um verdadeiro convite à convivência! Integrada com a área social, ela permite que você interaja enquanto prepara deliciosas refeições. O acabamento sofisticado em piso laminado e porcelanato oferece um toque de elegância em cada detalhe. Esta casa ainda conta com uma área de serviço prática e organizada, além de um lavabo que complementa os ambientes com funcionalidade. E para quem adora receber convidados ou possui mais de um veículo, há quatro vagas de garagem disponíveis, sendo todas cobertas para maior segurança.
A localização não poderia ser melhor: próximo a bares e restaurantes, escolas conceituadas e farmácias bem abastecidas. Além disso, você estará a poucos minutos do shopping center da região, bancos, comércio local variado e supermercados completos. Nos momentos de lazer ao ar livre, aproveite os parques próximos ou dê uma volta pelas praças do bairro. Com fácil acesso a transporte público eficiente e ruas tranquilas para caminhar com seu pet sim, animais são bem-vindos! esta casa oferece tudo que você precisa para viver bem. Venha conhecer pessoalmente este lar acolhedor e prepare-se para se apaixonar!
PREÇO E INFORMAÇÕES PODERÃO SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, CONSULTE-NOS
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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67 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.200/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês
Comprar este
~R$ 10.200 /mês
~R$ 10.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.075.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.100, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 215.000 (20%) + ITBI ~R$ 32.250 + cartório até ~R$ 23.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.200 /mês
R$ 6.059 (R$ 36/m² · 169 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 126–212 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 1.075.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.075.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.