R$ 46,43/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 76,87/m²/mês
Pedidos: 654 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 654 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,20 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,20 e R$ 108,33 por m² ao mês 654 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que os apartamentos do bairro | 46,43 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 76,87 |
A conta: R$ 6.500 ÷ 140 m² = R$ 46,43/m²/mês; 46,43 ÷ 76,87 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 654 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 8.731 por mês no total Condomínio R$ 2.185 + IPTU R$ 46
Rua Bernardo Guimarães, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Bernardo Guimaraes →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura duplex com área aproximada de 140m², composta no primeiro pavimento por sala para dois ambientes com pé-direito duplo, cozinha planejada com armários e bancadas em granito, área de serviço, 2 quartos com armários, sendo 1 suíte, além de banheiro social. No segundo pavimento, o imóvel conta com uma sala de apoio, espaço gourmet com churrasqueira, banheiro social e ampla área descoberta, ideal para momentos de lazer e convivência. Possui 2 vagas de garagem, excelente iluminação natural e ambientes amplos e bem distribuídos.
O condomínio oferece portaria, elevadores, sistema de segurança, salão de festas, academia, espaço kids, sauna, piscina e área livre, proporcionando conforto, praticidade e diversas opções de lazer para os moradores.
Localizada no bairro Lourdes, a cobertura está próxima ao DiamondMall, Boníssima Lourdes e Academia Velocity Lourdes e a uma ampla variedade de restaurantes, cafeterias, farmácias, escolas e serviços. A região possui fácil acesso à Avenida do Contorno, Avenida Álvares Cabral e ao Centro de Belo Horizonte, reunindo mobilidade e infraestrutura completa para o dia a dia.
É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel, cujo pagamento é de responsabilidade do inquilino. Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.250/mês · Alugar ~R$ 8.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 24.250 /mês
~R$ 22.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 140 m² = R$ 2.342.598. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.000, ~R$ 5.200 pagam o imóvel e ~R$ 16.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.185/mês · IPTU R$ 46/mês
entrada R$ 468.520 (20%) + ITBI ~R$ 70.300 + cartório até ~R$ 51.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.750 /mês
R$ 6.500 (R$ 46/m² · 140 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.185/mês · IPTU R$ 46/mês
Comprar custa ~R$ 15.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 6.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.