♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail
anúncio em Zap Outro em Centro
R$ 16.000/mês

R$ 29,80/m²/mês

R$ 23.380 por mês no total Condomínio R$ 7.170 + IPTU R$ 210

Mesmo preço desde .

113 parecidos no Centro ↓

Outro Centro 537 m² 0 quartos 8 banheiros 7 vagas

Rua dos Guajajaras, Centro, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026

Ver anúncio no Zap ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição de quem anuncia

Espaços Comerciais para Locação no Coração de BH, na Rua dos Guajajaras, em frente ao Palácio das Artes. Mais de 400 m² disponíveis | Andar alto | Vista privilegiada

Oportunidade imperdível para empresas que buscam localização estratégica, infraestrutura de qualidade e visibilidade em Belo Horizonte.

O 21º andar do Edifício Mirafiori oferece dois espaços comerciais independentes, com possibilidade de integração.

Espaço 1 – Lado Direito do Elevador

294 m² Salas amplas e bem distribuídas Copa equipada 4 banheiros 4 vagas de garagem

Pronto para instalação imediata! Ideal para empresas que valorizam conforto e praticidade em um dos endereços mais desejados da cidade.

Espaço 2 – Lado Esquerdo do Elevador

243 m² Planta flexível com excelente iluminação natural Esquadrias de vidro: mais luz, mais inspiração 3 vagas de garagem

Ambientes versáteis, perfeitos para diferentes modelos de negócio – de escritórios a estúdios criativos.

Diferenciais:

Endereço de prestígio: em frente ao Palácio das Artes Já conta com empresa de design/coworking no mesmo andar Possibilidade de integração dos dois espaços para uma área total superior a 500 m²

Entre em contato para agendar uma visita!CRECI PJ: PJ6397

Comodidades Portaria 24h
Citadas na descrição Elevador
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

113 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.250/mês · Alugar ~R$ 23.400/mês

Comprar um parecido

~R$ 25.250 /mês

~R$ 17.850

condomínio R$ 7.170/mês · IPTU R$ 210/mês

entrada R$ 379.894 (20%) + ITBI ~R$ 57.000 + cartório até ~R$ 41.800

Alugar este

~R$ 23.400 /mês

R$ 16.000 (R$ 30/m² · 537 m²)

condomínio R$ 7.170/mês · IPTU R$ 210/mês

Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min

  • Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Savassi · ~3 min de carro
  • Rodoviária · ~3 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 16.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)

Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.

♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Outros anúncios para comparar

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.