R$ 25,47/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 59% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 246 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (373 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 246 apartamentos para alugar no Funcionários (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 35,31 e R$ 94,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 35,31 e R$ 94,10 por m² ao mês 246 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 59% menos por m² que os apartamentos do bairro | 25,47 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,27 |
A conta: R$ 9.500 ÷ 373 m² = R$ 25,47/m²/mês; 25,47 ÷ 62,27 = 0,41. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 246 anúncios do Funcionários em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,27/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 13.054 por mês no total Condomínio R$ 3.500 + IPTU R$ 54
14 parecidos no Funcionários ↓
Avenida Getúlio Vargas, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Getulio Vargas →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com área aproximada de 373m², composto por ampla sala para três ambientes, sala de jantar, estar íntimo, cozinha reformada, área de serviço com dependência completa de empregada, 6 quartos, sendo 1 suíte máster, e banheiro social. O imóvel conta com ampla varanda com vista panorâmica, teto rebaixado com projeto de iluminação indireta, ambientes amplos e bem distribuídos, excelente iluminação natural e 3 vagas de garagem, sendo 2 livres, cobertas e demarcadas.
O condomínio dispõe de elevadores, portaria e áreas comuns bem conservadas, proporcionando conforto, segurança e praticidade aos moradores.
Localizado no bairro Funcionários, o apartamento está próximo à Avenida do Contorno, Avenida Afonso Pena e à Savassi, com fácil acesso a supermercados, farmácias, escolas, hospitais, academias, restaurantes e diversos serviços. A região oferece excelente infraestrutura e mobilidade, sendo uma das mais valorizadas de Belo Horizonte.
É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel, cujo pagamento é de responsabilidade do inquilino. Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso.
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 56.550/mês · Alugar ~R$ 13.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 56.550 /mês
~R$ 52.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 373 m² = R$ 5.638.372. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 52.950, ~R$ 12.550 pagam o imóvel e ~R$ 40.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 54/mês
entrada R$ 1.127.674 (20%) + ITBI ~R$ 169.150 + cartório até ~R$ 124.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.050 /mês
R$ 9.500 (R$ 25/m² · 373 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 54/mês
Comprar custa ~R$ 43.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 9.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 9.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.