R$ 68,63/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 67% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 36 casas para alugar no Mangabeiras em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (510 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 36 casas para alugar no Mangabeiras (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,74 e R$ 63,61 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 29,74 e R$ 63,61 por m² ao mês 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 67% mais por m² que as casas do bairro | 68,63 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 41,14 |
A conta: R$ 35.000 ÷ 510 m² = R$ 68,63/m²/mês; 68,63 ÷ 41,14 = 1,67. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
Média das casas para alugar no Mangabeiras: R$ 41,14/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 36.239 por mês no total Condomínio R$ 1.170 + IPTU R$ 69
Rua Oscar Versiani Caldeira, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Oscar Versiani Caldeira →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Luxo 3 Pavimentos 4 Suítes 4 Vagas Mangabeiras
1º Pavimento: Estacionamento coberto para 4 veículos, quarto de empregada, lavabo e banheiro de apoio. 2º Pavimento: Sala de estar ampla para dois ambientes, sala de jantar integrada, cozinha com armários e exaustor, banheiro com box, lareira, iluminação planejada, ar-condicionado, área de serviço e despensa, espaço gourmet integrado, piscina com cascata e borda infinita, vista panorâmica para a cidade, escada em alvenaria com revestimento em porcelanato. 3º Pavimento: 4 quartos, sendo 4 suítes, closet, varanda, ar-condicionado, terraço com vista privilegiada para a Serra do Curral e para a cidade.CRECI PJ: PJ6397
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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24 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.500/mês · Alugar ~R$ 36.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 36.500 /mês
~R$ 35.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 510 m² = R$ 3.752.508. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.250, ~R$ 8.350 pagam o imóvel e ~R$ 26.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.170/mês · IPTU R$ 69/mês
entrada R$ 750.502 (20%) + ITBI ~R$ 112.600 + cartório até ~R$ 82.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 36.250 /mês
R$ 35.000 (R$ 69/m² · 510 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.170/mês · IPTU R$ 69/mês
Comprar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 35.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 35.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.