R$ 65,09/m²/mês
R$ 11.865 por mês no total IPTU R$ 865
Rua Alagoas, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Loja para aluguel, com 169,45m² de área, localizada na Savassi em frente à Avenida Cristóvão Colombo.
O imóvel possui dois andares bem distribuídos: no 1º andar, piso em cerâmica, 1 banheiro e frente voltada para a avenida, garantindo ótima visibilidade para o seu negócio; no 2º andar, piso em cimento queimado, 1 banheiro e duas despensas que oferecem praticidade no dia a dia.
A região é uma das mais movimentadas de Belo Horizonte, cercada por restaurantes, bancos, shoppings e comércios variados, além de contar com intenso fluxo de pessoas e veículos, o que potencializa a exposição do ponto. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
ALUGUEL E IPTU PODEM SER ALTERADOS SEM AVISO PRÉVIO
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.000/mês · Alugar ~R$ 11.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.000 /mês
~R$ 13.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 169 m² = R$ 1.400.286. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 865/mês
entrada R$ 280.057 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.850 /mês
R$ 11.000 (R$ 65/m² · 169 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 865/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 11.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.