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R$ 27.100/mês

R$ 72,27/m²/mês

R$ 32.253 por mês no total Condomínio R$ 5.000 + IPTU R$ 153

Mesmo preço desde .

90 parecidos no Funcionários ↓

Outro Funcionários 375 m² 0 quartos 3 banheiros 0 vagas

Rua Paraíba, Funcionários, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Andar corrido para locação, com 375m² de área, localizado na Rua Paraiba, na região Funcionários. O espaço é ideal para empresas que buscam estrutura corporativa completa, segurança e flexibilidade para personalização do layout conforme a operação. 3 banheiros, cozinha já montada, permitindo adequação às necessidades do cliente, 06 elevadores com sistema de gerenciamento de tráfego Miconic 10, tecnologia de alto desempenho para maior eficiência e fluidez. Excelente iluminação natural e ventilação, infraestrutura e segurança do edifício, sistema de identificação por crachá e catracas eletrônicas, segurança 24 horas, circuito interno de TV (CFTV), sistema de sprinklers contra incêndio, estrutura corporativa adequada para empresas de médio e grande porte. Localizado próximo à região central de Belo Horizonte, com fácil acesso a bancos, restaurantes, hotéis e supermercados, palácio das Artes e Parque Municipal, região hospitalar, Savassi, importante polo comercial e gastronômico, acesso facilitado por vias principais da cidade e transporte público. Entre em contato para consultar valores, condições e agendar uma visita. Um espaço versátil, pronto para ser adaptado ao perfil da sua empresa.

IPTU e condomínio podem sofrer alteração sem aviso prévio.

Comodidades Portaria 24h Elevador Interfone Ar-condicionado
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O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.350/mês · Alugar ~R$ 32.250/mês

Comprar um parecido

~R$ 33.350 /mês

~R$ 28.200

condomínio R$ 5.000/mês · IPTU R$ 153/mês

entrada R$ 600.000 (20%) + ITBI ~R$ 90.000 + cartório até ~R$ 66.000

Alugar este

~R$ 32.250 /mês

R$ 27.100 (R$ 72/m² · 375 m²)

condomínio R$ 5.000/mês · IPTU R$ 153/mês

Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.750.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min

  • Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Savassi · ~3 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
  • Rodoviária · ~4 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 27.100/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.