R$ 50,00/m²/mês
R$ 10.746 por mês no total Condomínio R$ 1.694 + IPTU R$ 52
95 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Padre Rolim, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente loja para locação com 180 m², pronta para uso, localizada no Edifício Villa Lobos, no bairro Santa Efigênia, em uma região estratégica, com rua plana, grande fluxo de pessoas, próximo ao comércio local e com fácil acesso à Avenida do Contorno.
O imóvel possui um layout funcional e versátil, composto por 2 salas amplas, 3 banheiros e 1 lavabo, oferecendo uma excelente distribuição dos ambientes para diferentes tipos de atividades comerciais.
Conta com acabamento de qualidade, piso em porcelanato e detalhes em madeira, proporcionando um ambiente moderno, elegante e pronto para receber clientes e colaboradores com conforto.
Ideal para clínicas, consultórios, escritórios, escolas, cursos, coworking, lojas ou empresas que buscam um espaço amplo, bem localizado e com excelente infraestrutura para iniciar ou expandir suas operações.
*É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel, cujo pagamento é de responsabilidade do inquilino. Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso. *A reserva do imóvel somente poderá ser solicitada junto ao proprietário após a aprovação da documentação completa, incluindo a contratação da garantia locatícia. CRECI PJ: PJ6397
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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95 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.300/mês · Alugar ~R$ 10.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.300 /mês
~R$ 10.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 180 m² = R$ 1.125.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.550, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.694/mês · IPTU R$ 52/mês
entrada R$ 225.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.750 + cartório até ~R$ 24.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.750 /mês
R$ 9.000 (R$ 50/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.694/mês · IPTU R$ 52/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 9.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.