R$ 64,00/m²/mês
R$ 18.040 por mês no total Condomínio R$ 2.040
Rua Rio Grande do Norte, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala comercial ampla e mobiliada com 250m², localizada em predio comercial na Savassi, uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. O espaço conta com 4 banheiros, ar-condicionado, varanda, 1 vaga de garagem e elevador, oferecendo praticidade e conforto para sua equipe e clientes. Ideal para empresas que buscam um endereço estratégico, moderno e pronto para uso.
O prédio possui uma galeria com lojas de diversos seguimentos no primeiro piso. Possui portaria em horário comercial.
Os valores de condomínio e IPTU podem ser alterados a qualquer momento pelas administrações responsáveis, sem aviso prévio.CRECI PJ: PJ6397
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.350/mês · Alugar ~R$ 18.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.350 /mês
~R$ 19.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 250 m² = R$ 2.056.962. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.300, ~R$ 4.550 pagam o imóvel e ~R$ 14.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.040/mês
entrada R$ 411.392 (20%) + ITBI ~R$ 61.700 + cartório até ~R$ 45.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.050 /mês
R$ 16.000 (R$ 64/m² · 250 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.040/mês
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 16.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.