R$ 48,54/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Belvedere: R$ 52,42/m²/mês
Pedidos: 127 casas para alugar no Belvedere em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (515 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 127 casas para alugar no Belvedere pede entre R$ 41,57 e R$ 68,42 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,21 e R$ 91,55 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 34,21 e R$ 91,55 por m² ao mês 127 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro | 48,54 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 52,42 |
A conta: R$ 25.000 ÷ 515 m² = R$ 48,54/m²/mês; 48,54 ÷ 52,42 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 127 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 25.114 por mês no total IPTU R$ 114
Rua Jornalista Djalma Andrade, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jornalista Djalma Andrade →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa para locação, com 515m² de construída, localizada no bairro Belvedere, em Belo Horizonte. O imóvel está distribuído em três pavimentos em um lote de 560m², com ambientes amplos e áreas voltadas para convivência e lazer. 4 quartos, sendo 2 suítes, 4 banheiros bem distribuídos pela casa, sala ampla para diferentes ambientes, sala de TV, escritório, ideal para home office, cozinha funcional, lavanderia, dependência de empregada. Área externa com piscina privativa, sauna, churrasqueira, jardim com espaço para convivência, 4 vagas de garagem. Região com fácil acesso a importantes vias da cidade, próxima a escolas, supermercados e serviços da região a poucos minutos do BH Shopping, com diversas opções de compras, gastronomia e entretenimento. Entre em contato para saber mais detalhes e agende uma visita para conhecer o imóvel pessoalmente. Um espaço amplo e funcional para quem busca conforto e praticidade no dia a dia.
IPTU podem sofrer alteração sem aviso prévio.CRECI PJ: PJ6397
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
62 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.500/mês · Alugar ~R$ 25.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 48.500 /mês
~R$ 48.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 515 m² = R$ 5.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 48.400, ~R$ 11.450 pagam o imóvel e ~R$ 36.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 114/mês
entrada R$ 1.030.000 (20%) + ITBI ~R$ 154.500 + cartório até ~R$ 113.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 25.100 /mês
R$ 25.000 (R$ 49/m² · 515 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 114/mês
Comprar custa ~R$ 23.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 25.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 25.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.