O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Sion, por R$ 10.500/mês, 4 quartos.
R$ 65,63/m²/mês · alto para o bairro
Pedidos: 170 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 170 apartamentos para alugar no Sion (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,88 e R$ 74,92 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
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| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,88 e R$ 74,92 por m² ao mês 170 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 65,63 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 170 anúncios do Sion em 5 sites.
R$ 12.444 por mês no total Condomínio R$ 1.900 + IPTU R$ 44
Rua Patagônia, Sion, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado em Belo Horizonte, este amplo apartamento de 160m² oferece conforto, praticidade e excelente qualidade de vida. Ideal para famílias que buscam espaço, privacidade e um condomínio completo. 160m² de área, 04 quartos, sendo 01 suíte, 02 banheiros, 01 lavabo, sala de estar integrada à sala de jantar, ideal para receber amigos e familiares, home office planejado, cozinha ampla e funcional, área de serviço com DCE (Dependência Completa de Empregada), armários de alto padrão com espelhos em diversos ambientes, projeto de iluminação e teto em gesso, excelente vista, com pôr do sol espetacular, 03 vagas de garagem livres. Apartamento pet-friendly, condomínio completo, 02 piscinas, área gourmet com churrasqueira (totalmente modernizada), espaço fitness moderno, sala de jogos, sauna, 02 salões de festas quadra esportiva, Jardins bem cuidados, Hall de entrada renovado, portaria 24 horas. Localização estratégica e tranquila, situado na parte mais tranquila e sossegada da Rua Patagônia, com rua posterior fechada, sem trânsito de veículos e rodeada por jardins, a poucos minutos dos principais pontos da cidade 5 minutos da Savassi, Vila da Serra e Mangabeiras, próximo ao Colégio Santa Doroteia, fácil acesso às Avenidas Nossa Senhora do Carmo, Bandeirantes e saídas para Belvedere e Carmo Sion. Próximo a supermercados (Verdemar, Super Nosso, EPA Plus), padarias, farmácias (Araújo) e restaurantes, ponto de ônibus praticamente na porta
OBS: O valor do condomínio e do IPTU pode sofrer alteração sem aviso prévio.CRECI PJ: PJ6397
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
51 parecidos no Sion apartamento, 120–200 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.650/mês · Alugar ~R$ 12.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.650 /mês
~R$ 16.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 160 m² = R$ 1.777.778. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.700, ~R$ 3.950 pagam o imóvel e ~R$ 12.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.900/mês · IPTU R$ 44/mês
entrada R$ 355.556 (20%) + ITBI ~R$ 53.350 + cartório até ~R$ 39.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.450 /mês
R$ 10.500 (R$ 66/m² · 160 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.900/mês · IPTU R$ 44/mês
Comprar custa ~R$ 6.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 10.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.