R$ 66,85/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 69,49/m²/mês
Pedidos: 161 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (73 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 161 apartamentos para alugar no Belvedere pede entre R$ 65,86 e R$ 82,30 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês 161 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 66,85 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 69,49 |
A conta: R$ 4.880 ÷ 73 m² = R$ 66,85/m²/mês; 66,85 ÷ 69,49 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 161 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 5.905 por mês no total Condomínio R$ 980 + IPTU R$ 45
Avenida Luíz Paulo Franco, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Luiz Paulo Franco →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento moderno, claro e muito bem ventilado, com excelente padrão de acabamento. A sala ampla para dois ambientes possui pé-direito duplo, proporcionando mais amplitude e sofisticação ao ambiente. O imóvel é totalmente montado e decorado, com cozinha em conceito americano equipada com ótimos armários planejados, área de serviço e lavabo. A área íntima conta com um quarto com armários, sendo uma confortável suíte com closet.
O prédio é recuado e oferece estrutura completa de lazer e segurança, com portaria virtual, hall social decorado, elevadores, câmeras de segurança, piscina, salão de festas, sauna e academia.
Possui 1 vaga de garagem coberta e livre.
Localizado em uma região estratégica, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da cidade e está próximo a supermercados, padarias, restaurantes, academias, farmácias e uma ampla variedade de comércios e serviços, proporcionando praticidade e qualidade de vida no dia a dia.
*É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel, cujo pagamento é de responsabilidade do inquilino.
Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso.
*A reserva do imóvel somente poderá ser solicitada junto ao proprietário após a aprovação da documentação completa, incluindo a contratação da garantia locatícia.CRECI PJ: PJ6397
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Salão de festas · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
23 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.000/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.000 /mês
~R$ 10.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 73 m² = R$ 1.165.972. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.950, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 980/mês · IPTU R$ 45/mês
entrada R$ 233.194 (20%) + ITBI ~R$ 35.000 + cartório até ~R$ 25.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.900 /mês
R$ 4.880 (R$ 67/m² · 73 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 980/mês · IPTU R$ 45/mês
Comprar custa ~R$ 6.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 4.880/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.880/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.