O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Funcionários, por R$ 24.000/mês, 5 quartos.
R$ 60,00/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 253 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 253 apartamentos para alugar no Funcionários pede entre R$ 46,25 e R$ 80,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,08 e R$ 94,04 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,08 e R$ 94,04 por m² ao mês 253 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 60,00 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 253 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 30.750 por mês no total Condomínio R$ 4.500 + IPTU R$ 2.250
Rua Maranhão, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cobertura de alto padrão para aluguel, com 400m² de área, distribuída em dois pavimentos, localizada no bairro Funcionários. No 1º pavimento, possui ampla sala para vários ambientes, lavabo, varanda, rouparia e 3 suítes, sendo a suíte master com closet e banheira. Conta ainda com copa com varanda, cozinha espaçosa com elevador de carga e dependência completa de empregada. No 2º pavimento, sala, lavabo, 1 quarto, 1 suíte, sauna, ducha e banheiro, proporcionando conforto e privacidade em todos os espaços. O edifício é totalmente revestido e oferece infraestrutura completa: hall social decorado, portaria 24 horas, circuito interno de TV, academia climatizada, salão de festas, sauna, salão de jogos, área gourmet, piscina adulto e infantil, além de 2 quadras e 4 vagas de garagem. Localizada no coração do bairro Funcionários, a cobertura une sofisticação, segurança e lazer em um dos endereços mais valorizados de Belo Horizonte. Entre em contato para saber mais e agende sua visita. ALUGUEL, IPTU E CONDOMÍNIO PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO! CRECI PJ: PJ6397
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
18 parecidos no Funcionários apartamento, 300–500 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 62.000/mês · Alugar ~R$ 30.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 62.000 /mês
~R$ 55.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 400 m² = R$ 5.878.786. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 55.250, ~R$ 13.050 pagam o imóvel e ~R$ 42.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.500/mês · IPTU R$ 2.250/mês
entrada R$ 1.175.757 (20%) + ITBI ~R$ 176.350 + cartório até ~R$ 129.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 30.750 /mês
R$ 24.000 (R$ 60/m² · 400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.500/mês · IPTU R$ 2.250/mês
Comprar custa ~R$ 31.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 24.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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