R$ 14.900/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Lourdes: R$ 16.666/m²
Pedidos: 2.741 apartamentos à venda no Lourdes em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 494 vendas de apartamentos no Lourdes declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (349 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.741 apartamentos à venda no Lourdes pede entre R$ 12.146 e R$ 20.824 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m² 2.741 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.900 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.666 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 494 escrituras de apartamentos este anúncio: 78% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.355 |
A conta: R$ 5.200.000 ÷ 349 m² = R$ 14.900/m²; 14.900 ÷ 16.666 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.741 anúncios do Lourdes em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 3.690 + IPTU R$ 1.706 por mês
Avenida do Contorno, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave do Contorno →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta cobertura à venda está localizada no bairro Lourdes, em Belo Horizonte, Minas Gerais. Com 410m² de área privativa, o imóvel possui 5 quartos, todos suítes, além de 5 vagas de garagem. Valor: R$ 5.200.000,00. Com uma planta ampla e generosa, a cobertura oferece espaços que podem ser configurados de acordo com diferentes necessidades de convivência, lazer e recepção. A metragem proporciona liberdade para criar ambientes confortáveis e bem dimensionados, mantendo uma proposta residencial sofisticada e funcional. A área íntima é composta por 5 suítes, garantindo privacidade e comodidade para moradores e convidados. A distribuição dos ambientes permite explorar diferentes possibilidades de uso, de acordo com o perfil e a rotina dos futuros moradores. Outro diferencial são as 5 vagas de garagem, uma estrutura que proporciona praticidade para uma residência com essa dimensão. O edifício conta ainda com 2 elevadores, ampliando a comodidade no acesso à cobertura. A infraestrutura de lazer do condomínio inclui sauna, SPA, espaço fitness, salão de festas e espaço gourmet, oferecendo diferentes ambientes para bem-estar, atividades físicas, convivência e recepção. Com 410m² de área privativa, 5 suítes e 5 vagas, esta cobertura reúne amplitude, privacidade e uma estrutura completa em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte. Apresentada pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
Comodidades Academia · Elevador · Salão de festas · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
189 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 54.250/mês · Alugar ~R$ 22.400/mês
Comprar este
~R$ 54.250 /mês
~R$ 48.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 48.850, ~R$ 11.550 pagam o imóvel e ~R$ 37.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.690/mês · IPTU R$ 1.706/mês
entrada R$ 1.040.000 (20%) + ITBI ~R$ 156.000 + cartório até ~R$ 114.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.400 /mês
R$ 16.993 (R$ 49/m² · 349 m²)
Média de 102 aluguéis do mesmo tipo com 261–437 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.690/mês · IPTU R$ 1.706/mês
Comprar custa ~R$ 31.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min · Rodoviária ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 5.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.