R$ 1.786/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 51% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 119 casas à venda no Industrial em 3 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (560 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 119 casas à venda no Industrial (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.667 e R$ 8.781 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.667 e R$ 8.781 por m² 119 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% menos por m² que as casas do bairro | 1.786 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.608 |
A conta: R$ 1.000.000 ÷ 560 m² = R$ 1.786/m²; 1.786 ÷ 3.608 = 0,50. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 119 anúncios do Industrial em 5 sites.
Média das casas à venda no Industrial: R$ 3.608/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Rodolfo Jacob, Industrial, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizado no bairro Industrial, na cidade de Contagem/MG, este imóvel está disponível para venda. Com uma localização privilegiada, próxima a diversas facilidades e pontos importantes, podendo ser o lugar ideal para você e sua família. Confira alguns fatores que podem ser decisivos para a compra deste imóvel: - São 4 casas com uma ótima infraestrutura e 2 lojas. - Localização estratégica: O bairro Industrial é conhecido por sua infraestrutura completa, com diversas opções de comércio, serviços e lazer, proporcionando praticidade e conveniência no dia a dia. - Facilidades no entorno: Supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e outros estabelecimentos estão presentes nas proximidades, facilitando a rotina dos moradores. - Acesso a transporte público: Com fácil acesso a linhas de ônibus e vias de acesso importantes, como a BR-381, o bairro Industrial oferece mobilidade para quem precisa se deslocar pela região. - Próximo a empresas e indústrias: Para quem busca um imóvel próximo ao local de trabalho, esta casa pode ser uma excelente opção, devido à proximidade com empresas e indústrias da região. Não perca a oportunidade de adquirir esta casa no bairro Industrial em Contagem/MG. Agende uma visita e venha conhecer de perto todos os benefícios que este imóvel pode oferecer para você e sua família. CODIGO: CQT403213
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
4 parecidos no Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.400 /mês
~R$ 9.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 200.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~7 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 1.000.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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