R$ 2.655/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 49% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 515 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (640 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 515 casas à venda no Trevo (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.647 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.647 por m² 515 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% menos por m² que as casas do bairro | 2.655 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.195 |
A conta: R$ 1.699.000 ÷ 640 m² = R$ 2.655/m²; 2.655 ÷ 5.195 = 0,51. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 515 anúncios do Trevo em 5 sites.
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.195/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Rua Istambul, Trevo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Istambul →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa dos sonhos à venda em uma das melhores localizações de Belo Horizonte! Localizada na Rua do Granada Iate Clube, a poucos metros da deslumbrante Lagoa da Pampulha, esta propriedade oferece o máximo de conforto e sofisticação. A casa principal conta com uma ampla raia de 16.80m x 1.80m, integrada a saunas, cascata e hidro na piscina. Com 4 quartos, sendo 2 suítes, 2 banheiros sociais, quarto de escritório, uma espaçosa sala de aproximadamente 40m2, armários planejados, aquecedor solar, acabamento nobre e uma vista deslumbrante para Belo Horizonte, Serra do Curral e Serra da Piedade. Além disso, a propriedade possui uma varanda gourmet de 130m², churrasqueira, área de lavanderia com 16m de bancada e tanque, sauna a gás, área de jogos e vaga para até 10 carros. Com total privacidade e ventilação, cercada por muros altos que garantem a tranquilidade e segurança dos moradores. A casa apartamento conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro dentro da casa, banheiro fora da casa e garagem. Bem ventilada e com uma vista definitiva para toda Belo Horizonte. O terreno de 360m² possui três imóveis com acesso, água e luz individuais, registro e escritura. Com uma área construída total de 640m², esta propriedade é uma verdadeira joia rara. Não perca a oportunidade de viver em um lugar tão especial! Entre em contato para mais informações e agende sua visita. CODIGO: CQT308527
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
59 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.950/mês · Alugar ~R$ 7.900/mês
Comprar este
~R$ 15.950 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.699.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 339.800 (20%) + ITBI ~R$ 50.950 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.900 /mês
R$ 7.900 (R$ 12/m² · 640 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 480–800 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 8.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 1.699.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.