R$ 10.912/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Lúcia: R$ 12.499/m²
Pedidos: 811 apartamentos à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 95 vendas de apartamentos no Santa Lúcia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (362 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 811 apartamentos à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 6.818 e R$ 17.376 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.745 e R$ 20.968 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.745 e R$ 20.968 por m² 811 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 10.912 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.499 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 95 escrituras de apartamentos este anúncio: 96% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.570 |
A conta: R$ 3.950.000 ÷ 362 m² = R$ 10.912/m²; 10.912 ÷ 12.499 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 811 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.200 + IPTU R$ 2.000 por mês
119 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Sobral, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Sobral →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA DUPLEX NOVA NO SANTA LÚCIA | 362 m² | 4 SUÍTES | 4 VAGAS Imagine morar em uma cobertura nova, com vista privilegiada, amplo espaço externo e elevador com acesso aos dois pavimentos. Esta cobertura duplex reúne conforto, privacidade e liberdade para você personalizar os ambientes do seu jeito. 🏡 362 m² de área 🛏️ 4 suítes 🚗 4 vagas livres 🌿 Aproximadamente 100 m² de área externa descoberta 🛁 Suíte master com banheira 🔐 Hall privativo 🛗 Elevador chegando ao 2º pavimento ❄️ Preparação para ar-condicionado 🪟 Janelas com persianas automatizadas e integradas 1º PAVIMENTO
- Sala para 3 ambientes
- Lavabo
- Cozinha com porcelanato travertino
- Área de serviço
- Quarto e banheiro de serviço
- 4 suítes com piso vinílico
- Suíte master com banheira
2º PAVIMENTO
- Sala para 3 ambientes
- Lavabo
- Ampla área externa descoberta, com aproximadamente 100 m²
- Elevador com acesso direto ao pavimento
CONDOMÍNIO COMPLETO Um empreendimento moderno e preparado para oferecer conforto e praticidade: ✨ Portaria virtual 🔐 Acesso digital 🛗 2 elevadores 🎉 Salão de festas 🍷 Espaço gourmet 🏋️ Academia 🏊 Piscina 🔥 Sauna 🧸 Espaço kids 💧 Medição individualizada de água e gás PERSONALIZE O SEU LAR: O piso das salas foi mantido no cimento para que o novo proprietário possa escolher o acabamento de sua preferência e criar um projeto totalmente personalizado. 📍 Santa Lúcia — Belo Horizonte Uma cobertura para quem busca espaço, exclusividade, conforto e uma área externa diferenciada, em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte. 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Código do Anúncio: 6318_2406
Este imóvel tem as seguintes características:
Lazer: Academia, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina Aquecida, Salão de Festas, Sauna
Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Cinemas, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Hospital, Igreja Católica , Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria
Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação
Destaques: Alarme, Alto Padrão, Aquecimento Central, Ar Condicionado, Circuito de TV, Portão Eletrônico, Sistema de Incêndio
Estrutura: Área de Serviço, Cozinha, Cozinha Independente, Dormitório Empregada, Edícula, Elevador de Serviço, Entrada de Serviço, Gás Natural, Zelador
Acabamento: Carpete Madeira, Piso Frio
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Sauna · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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119 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 41.300 /mês
~R$ 37.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.100, ~R$ 8.800 pagam o imóvel e ~R$ 28.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 2.000/mês
entrada R$ 790.000 (20%) + ITBI ~R$ 118.500 + cartório até ~R$ 86.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 3.950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.