R$ 33,04/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Silveira: R$ 40,44/m²/mês
Pedidos: 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Silveira, só 24 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço comum na região: metade dos 466 apartamentos para alugar na região Nordeste pede entre R$ 27,68 e R$ 43,85 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês 466 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 24 anúncios | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 33,04 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,44 |
A conta: R$ 3.800 ÷ 115 m² = R$ 33,04/m²/mês; 33,04 ÷ 40,44 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 466 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.471 por mês no total Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 21
Praça Bernardo Brasil Tolentino, Silveira, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Pca Bernardo Brasil Tolentino →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PRAÇA BERNARDO BRASIL TOLENTINO, 418 - 04 quartos com armários sendo 01 suíte com hidromassagem e varanda; -Banheiro social com pisos e bancadas em granito, armário e box em vidro temperado; -02 salas em laminado de madeira; -Varanda em cerâmica; -Cozinha ampla com piso e bancada em granito e armários; -Área de serviço ampla em granito; -Dependência completa de empregada. Prédio Todo revestido, hall e escadarias em granito, frente em vidro temperado, jardins, piscina, espaço gourmet, sauna, ducha, salão de festas, esquadrias em alumínio com veneziana nos quartos. COD: MSN1511
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.250/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.250 /mês
~R$ 7.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 115 m² = R$ 809.259. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.600, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 161.852 (20%) + ITBI ~R$ 24.300 + cartório até ~R$ 17.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.450 /mês
R$ 3.800 (R$ 33/m² · 115 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 3.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.