R$ 3.111/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Eldorado: R$ 3.999/m²
Pedidos: 287 casas à venda no Eldorado em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 287 casas à venda no Eldorado pede entre R$ 2.636 e R$ 5.963 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m² 287 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que as casas do bairro | 3.111 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.999 |
A conta: R$ 1.120.000 ÷ 360 m² = R$ 3.111/m²; 3.111 ÷ 3.999 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 287 anúncios do Eldorado em 5 sites.
IPTU R$ 138 por mês
Baixou ▼ 13,5 % desde : era R$ 1.295.000
Rua Mulungu, Eldorado, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Mulungu →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Esta encantadora casa é perfeita para quem busca conforto e praticidades modernas. Com três quartos espaçosos, a residência oferece um ambiente acolhedor e funcional. Além disso, possui três banheiros, garantindo comodidades para toda a família. Para quem possui veículos, há duas vagas de estacionamento disponíveis, proporcionando segurança e conveniência. O condomínio oferece excelentes instalações, incluindo uma piscina para momentos de lazer e uma churrasqueira para confraternizações com amigos e familiares. Os amantes de animais de estimação ficarão felizes em saber que a propriedade permite a presença de seus companheiros peludos. O jardim bem cuidado é um convite para relaxar ao ar livre. Além das comodidades internas, a localização é um dos pontos fortes desta propriedade. Está situada próxima à Estação Eldorado, facilitando o acesso ao transporte público e conectando você a diversos pontos da cidade. Esta casa é ideal para quem busca um equilíbrio entre tranquilidades residenciais e a conveniência de instalações modernas e proximidades urbanas.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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108 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.650/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês
Comprar este
~R$ 10.650 /mês
~R$ 10.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.120.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.500, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 138/mês
entrada R$ 224.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.600 + cartório até ~R$ 24.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.500 /mês
R$ 6.375 (R$ 18/m² · 360 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 138/mês
Comprar custa ~R$ 4.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~1 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~1 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.295.000 | 360 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.198.000 | 360 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.120.000 | 360 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 1.120.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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