R$ 3.740/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Renascença: R$ 6.101/m²
Pedidos: 191 apartamentos à venda no Renascença em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 43 vendas de apartamentos no Renascença declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (242 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 191 apartamentos à venda no Renascença (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.375 e R$ 9.545 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.375 e R$ 9.545 por m² 191 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.740 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.101 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 43 escrituras de apartamentos este anúncio: 37% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.973 |
A conta: R$ 905.000 ÷ 242 m² = R$ 3.740/m²; 3.740 ÷ 6.101 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 191 anúncios do Renascença em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 472 + IPTU R$ 246 por mês
Baixou ▼ 7,7 % desde : era R$ 980.000
Rua Borborema, Renascença, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Borborema →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no charmoso bairro do Renascença, este apartamento oferece uma combinação perfeita de conforto e praticidades modernas. Com um total de três quartos, é ideal para famílias que buscam espaço e funcionalismo. Além disso, o imóvel destaca-se por suas excelentes comodidades, incluindo um quintal espaçoso, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, uma varanda aconchegante para relaxar e um belo garden que traz um toque de natureza ao ambiente urbano. Este apartamento no Renascença não é apenas uma residência, mas um verdadeiro lar, proporcionando um espaço acolhedor e bem planejado para seus moradores. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer o máximo de conforto e praticidades, tornando-o uma excelente opção para aqueles que desejam morar em uma das áreas mais desejadas da cidade. Com tantas vantagens, este apartamento é uma oportunidade imperdível para quem busca qualidade de vida e tranquilidades em um só lugar.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
19 parecidos no Renascença os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.200/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Cruz
Comprar este
~R$ 9.200 /mês
~R$ 8.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 905.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.500, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 472/mês · IPTU R$ 246/mês
entrada R$ 181.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.150 + cartório até ~R$ 19.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.188 (R$ 17/m² · 242 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 181–303 m² em Santa Cruz, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Cruz
condomínio R$ 472/mês · IPTU R$ 246/mês
Comprar custa ~R$ 4.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 980.000 | 242 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 955.000 | 242 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 930.000 | 242 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 905.000 | 242 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
- Casa Mineira · R$ 905.000 · ver o anúncio →
- QuintoAndar · R$ 905.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.