R$ 89,92/m²/mês
25 parecidos no Vale do Sereno ↓
Avenida Bom Jesus do Vale, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Andar corrido de alto padrão com 595m² no Vale do Sereno
Uma excelente opção para empresas que buscam um espaço corporativo sofisticado, confortável e estrategicamente localizado. Este andar de alto padrão possui 595m² de área, com ambientes amplos e versáteis, adequados para escritórios, consultorias, clínicas ou sedes empresariais.
O imóvel conta com varanda, 3 banheiros e 10 vagas de garagem, oferecendo praticidade tanto para a equipe quanto para clientes e visitantes. Também é possível contratar vagas adicionais pelo valor de R$ 300,00 mensais por vaga.
Localizado no Vale do Sereno, em Nova Lima, uma das regiões mais valorizadas e modernas da cidade, o empreendimento reúne fácil acesso, excelente infraestrutura e um ambiente ideal para operações corporativas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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25 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 84.400/mês · Alugar ~R$ 53.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 84.400 /mês
~R$ 84.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 595 m² = R$ 8.981.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 84.400, ~R$ 19.950 pagam o imóvel e ~R$ 64.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.796.333 (20%) + ITBI ~R$ 269.450 + cartório até ~R$ 197.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 53.500 /mês
R$ 53.500 (R$ 90/m² · 595 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 30.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 20.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 53.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.