R$ 20,17/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Horto Florestal: R$ 20,17/m²/mês
Pedidos: 209 casas para alugar na região Leste (no Horto Florestal, só 7 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (347 m²)
Preço comum na região: metade dos 209 casas para alugar na região Leste pede entre R$ 20,17 e R$ 38,28 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 50,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 50,10 por m² ao mês 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 7 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 20,17 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 20,17 |
A conta: R$ 7.000 ÷ 347 m² = R$ 20,17/m²/mês; 20,17 ÷ 20,17 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 209 anúncios da região em 5 sites.
R$ 7.254 por mês no total IPTU R$ 254
4 parecidos no Horto Florestal ↓
Rua Cotegipe, Horto Florestal, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com mais de um pavimento com 5 quartos para alugar no Horto em Belo Horizonte de 347m²
Casa com mais de um pavimento com 347m² de área total. O primeiro pavimento é composto por sala, copa, um quarto suíte com armário e banheiro. A cozinha possui armários e a área de serviço é localizada na parte externa do imóvel.
O segundo pavimento dispõe de uma sala, quatro quartos, sendo três suítes, e uma varanda. Ao todo, a residência possui cinco quartos, quatro suítes e seis banheiros. O imóvel conta com quatro vagas de garagem cobertas.
A área externa contém fogão a lenha, um quarto, um banheiro e uma cozinha adicional.
Pontos de Interesse Próximos:
- Transporte: Estação Horto (Metrô BH) - aprox. 700m
- Lazer: Estádio Raimundo Sampaio (Independência) - aprox. 850m
- Comércio: Supermercados EPA - aprox. 900m
- Educação: SENAI Horto - aprox. 550m
Observação: O valor referente à taxa de condomínio é sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e variadas como consumação de água e gás.Estamos aqui para surpreender você. Conte conosco!
Comodidades Varanda · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Horto Florestal os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.850/mês · Alugar ~R$ 7.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.850 /mês
~R$ 10.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 347 m² = R$ 1.127.260. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.600, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 254/mês
entrada R$ 225.452 (20%) + ITBI ~R$ 33.800 + cartório até ~R$ 24.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.250 /mês
R$ 7.000 (R$ 20/m² · 347 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 254/mês
Comprar custa ~R$ 3.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 7.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.