R$ 31,33/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Nova Granada: R$ 40,02/m²/mês
Pedidos: 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste (no Nova Granada, só 29 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,26 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,26 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.935 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 29 anúncios | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que os apartamentos do bairro | 31,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,02 |
A conta: R$ 2.350 ÷ 75 m² = R$ 31,33/m²/mês; 31,33 ÷ 40,02 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.935 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.830 por mês no total Condomínio R$ 470 + IPTU R$ 10
19 parecidos no Nova Granada ↓
Rua Marechal Jofre, Nova Granada, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Marechal Jofre →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO 3 QUARTOS | 1 SUÍTE | 1 VAGA - BAIRRO NOVA GRANADA
Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla e ambientes bem distribuídos.
1 suíte / 1 quarto sem armários / 1 quarto com armário e cama Sala ampla / Banheiro social / Cozinha com armários Área de serviço com armários 1 vaga de garagem
O condomínio oferece piscina, quadra poliesportiva, churrasqueira, playground e espaço gourmet.
Localização privilegiada, ao lado da faculdade Newton Paiva (silva lobo) próxima a supermercados, escolas, restaurantes, farmácias, hospitais e com fácil acesso às principais vias da região.
Um imóvel ideal para famílias que valorizam espaço, praticidade e qualidade de vida.
Não perca essa chance! Entre em contato para agendar uma visita e conhecer esse imóvel.
Observação: Os preços e informações estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para garantir as informações mais recentes, entre em contato com um de nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Nova Granada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.750/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.750 /mês
~R$ 5.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 562.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.300, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 470/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 112.500 (20%) + ITBI ~R$ 16.900 + cartório até ~R$ 12.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.350 (R$ 31/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 470/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 2.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 2.350/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.