R$ 27,78/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Amélia: R$ 30,83/m²/mês
Pedidos: 42 apartamentos para alugar no Santa Amélia em 3 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (144 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 42 apartamentos para alugar no Santa Amélia (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,03 e R$ 53,22 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.291 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,03 e R$ 53,22 por m² ao mês 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 27,78 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 30,83 |
A conta: R$ 4.000 ÷ 144 m² = R$ 27,78/m²/mês; 27,78 ÷ 30,83 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
R$ 4.444 por mês no total Condomínio R$ 430 + IPTU R$ 14
Baixou ▼ 11,1 % desde : era R$ 4.500
13 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Virgílio de Melo Franco, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Virgilio de Melo Franco →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura 3 quartos sendo 1 suíte terraço com churrasqueira, 1 vaga coberta, bairro Santa Amélia.
localização a 200m da Av. Portugal, 500m da orla da Lagoa da Pampulha, 700m da Av. Guarapari. Fácil acesso ao comercio, Av. Dom Pedro I e Antônio Carlos.
1° Andar: Sala ampla para 2 ambientes, cozinha com armários planejados, banheiro social com box e armário, 3 quartos sendo 1 suíte,
2° Andar: Quarto com suíte ( pode ser usado como sala) 2 saídas para o terraço, cobertura com parte em telhado colonial, churrasqueira e amplo espaço, espaço para área de serviço. 1 Vaga de garagem coberta. Condomínio incluso água com variável de acordo com o consumo.
Observação: Os valores de IPTU, condomínio, seguro incêndio e demais encargos informados são os repassados pelas administradoras. São valores estimados e podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.800/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.800 /mês
~R$ 8.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 144 m² = R$ 889.920. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 177.984 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.450 /mês
R$ 4.000 (R$ 28/m² · 144 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 4.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 4.500/mês | 140 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 01/10/2026 | R$ 4.000/mês | 140 m² | preço anterior |
| 11/11/2026 | 11/11/2026 | R$ 4.000/mês | 144 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.