R$ 3.594/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Aparecida: R$ 3.025/m²
Pedidos: 99 casas à venda no Aparecida em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 99 casas à venda no Aparecida pede entre R$ 2.303 e R$ 3.682 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.922 e R$ 4.738 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.922 e R$ 4.738 por m² 99 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que as casas do bairro | 3.594 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.025 |
A conta: R$ 1.150.000 ÷ 320 m² = R$ 3.594/m²; 3.594 ÷ 3.025 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 99 anúncios do Aparecida em 5 sites.
Rua Silveira Martins, Aparecida, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Silveira Martins →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 24/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
BELA CASA COM 4 QUARTOS, ÁREA DE LAZER COMPLETA E GARAGEM PARA 6 VEÍCULOS NO BAIRRO APARECIDA
Se você procura uma casa espaçosa, confortável e com uma excelente estrutura para receber a família e os amigos, esta bela residência no bairro Aparecida merece sua atenção!
Com ambientes amplos, bem distribuídos e uma agradável área de lazer, o imóvel oferece conforto e praticidade em todos os seus espaços.
1º PAVIMENTO:
- Sala ampla para dois ambientes, arejada e com elegante piso em porcelanato;
- 03 quartos, sendo 01 suíte com closet e banheira de hidromassagem;
- Banheiro social com armários planejados e box em blindex;
- Cozinha espaçosa, equipada com armários planejados;
- Área de serviço;
- Excelente espaço gourmet, perfeito para momentos de confraternização, com fogão a lenha e churrasqueira;
- Piscina e sauna, proporcionando uma completa estrutura de lazer para toda a família;
- Garagem com capacidade para 6 veículos.
2º PAVIMENTO:
- Sala ampla e espaçosa, atualmente utilizada como salão de jogos;
- 01 banheiro;
- 01 quarto com ar-condicionado, atualmente utilizado como escritório;
- Área externa aberta, aconchegante e agradável.
Um dos grandes diferenciais desta casa é sua completa área de lazer, que reúne piscina, sauna, churrasqueira e fogão a lenha, criando o ambiente ideal para reunir familiares e amigos.
A localização também é um ponto de destaque. Situada no bairro Aparecida, a residência está próxima a importantes pontos de referência e serviços, proporcionando praticidade para o dia a dia, além do fácil acesso a opções de comércio, saúde, lazer e mobilidade.
Uma casa completa, espaçosa e preparada para proporcionar momentos especiais em família.
Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto todos os diferenciais deste imóvel!
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
30 parecidos no Aparecida os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.800/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês
Comprar este
~R$ 10.800 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.450 /mês
R$ 4.444 (R$ 14/m² · 320 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 240–400 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · UFMG (Pampulha) ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 1.150.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.