O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Gutierrez, por R$ 6.000/mês, 2 quartos.
R$ 46,15/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 172 apartamentos para alugar no Gutierrez em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 172 apartamentos para alugar no Gutierrez pede entre R$ 32,00 e R$ 68,09 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,16 e R$ 77,17 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,16 e R$ 77,17 por m² ao mês 172 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 46,15 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 172 anúncios do Gutierrez em 5 sites.
R$ 6.688 por mês no total Condomínio R$ 664 + IPTU R$ 24
Gutierrez, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente oportunidade de locação, essa linda área privativa localizada no bairro Gutierrez em Belo Horizonte. Um imóvel que traduz sofisticação, conforto e exclusividade em uma das localizações mais privilegiadas de Belo Horizonte. São 130 m² distribuídos em uma elegante área privativa em formato de L, com um lindo jardim e ambientes cuidadosamente planejados. Composta por: 2 quartos, sendo 1 suíte, Armários planejados nos quartos, banheiros e espaço gourmet, Ar-condicionado, Fogão embutido, Máquina de lavar e secar, Fechadura eletrônica, Geladeira, Coifa, Churrasqueira e forno a gás, Gás canalizado, Elevador, Janelas automatizadas, Sala com conceito aberto, integrada à cozinha e à sala de jantar, Área de serviço, Espaço gourmet para receber com charme, coberta com telha sanduiche e clarabóia Área privativa com jardim, 2 vagas de garagem paralelas. Tudo isso a poucos minutos da Avenida do Contorno, em uma localização estratégica e extremamente valorizada do Gutierrez. Um imóvel para quem valoriza espaço, privacidade e sofisticação. Agende sua visita e venha se encantar! Chave do anúncio: 8AXpKLAL2dthW9Df
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
64 parecidos no Gutierrez apartamento, 98–163 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.150/mês · Alugar ~R$ 6.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.150 /mês
~R$ 11.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 130 m² = R$ 1.221.082. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.450, ~R$ 2.700 pagam o imóvel e ~R$ 8.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 664/mês · IPTU R$ 24/mês
entrada R$ 244.216 (20%) + ITBI ~R$ 36.650 + cartório até ~R$ 26.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.700 /mês
R$ 6.000 (R$ 46/m² · 130 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 664/mês · IPTU R$ 24/mês
Comprar custa ~R$ 5.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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