O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Belvedere, por R$ 400.000.
R$ 11.429/m²
Condomínio R$ 783 + IPTU R$ 413 por mês
Belvedere, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Sala comercial de alto padrão no Belvedere com vista panorâmica de toda Belo Horizonte Localizada a apenas 1 quadra do BH Shopping, esta sala comercial de 35 m² é a escolha perfeita para quem busca sofisticação, praticidade e uma localização privilegiada em um dos endereços mais valorizados da capital mineira. Ambientes planejados para o seu negócio O espaço é distribuído em 3 ambientes funcionais recepção, escritório e salão principal todos com armários planejados, garantindo organização e aproveitamento máximo do espaço. Ideal para consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura, clínicas de estética e diversos outros profissionais que desejam receber seus clientes com conforto e credibilidade. Estrutura e conforto Ar-condicionado para todo o ambiente Vista panorâmica deslumbrante de BH (andar alto) Lavabo e banheiro Despensa Interfone Vaga de garagem ampla e privativa Segurança e conveniência Portaria 24 horas Hall social com controle de acesso por catraca Elevador Condomínio com infraestrutura completa Localização estratégica No coração do Belvedere, a sala fica a uma quadra do BH Shopping, com fácil acesso a restaurantes, bancos, serviços e grandes avenidas da região perfeita para receber clientes e impressionar desde o primeiro contato. Agende sua visita e conheça de perto esse espaço incrível!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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26 parecidos no Belvedere outro, 26–44 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.950/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês
Comprar este
~R$ 4.950 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 783/mês · IPTU R$ 413/mês
entrada R$ 80.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.650 /mês
R$ 2.450 (R$ 70/m² · 35 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 26–44 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 783/mês · IPTU R$ 413/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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