R$ 5.850/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Estoril: R$ 7.249/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Estoril em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (359 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas à venda no Estoril pede entre R$ 5.107 e R$ 8.712 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.722 e R$ 11.132 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.722 e R$ 11.132 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 5.850 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.249 |
A conta: R$ 2.100.000 ÷ 359 m² = R$ 5.850/m²; 5.850 ÷ 7.249 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Estoril em 5 sites.
IPTU R$ 218 por mês
Rua Geraldo Vasconcellos, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Geraldo Vasconcellos →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
1º pavimento: sala ampla para dois ambientes, lavabo; cozinha ampla com ótimos armários, bancadas e mesa para lanche em granito; área de serviço ampla com dependência completa de empregada, vários armários; varanda ampla com espaço gourmet agregado; sauna; churrasqueira; piscina com cascata; quadra de peteca; jardim; canil.
2º pavimento: sala de TV, duas varandas, ampla suíte com ótimos armários e hidromassagem, box em blindex, bancada em mármore, closet, 1 quarto de visita com armários, bancada usada como escritório; banho social amplo com bancada em mármore; corredor com rouparia.
Casa com estrutura para construir mais um pavimento; condições de transformar os 3 quartos em suíte. Lindas portas e janelas em madeira. Casa ampla, arejada e clara, com ótima localização.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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26 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.950/mês · Alugar ~R$ 14.650/mês
Comprar este
~R$ 19.950 /mês
~R$ 19.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.750, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 218/mês
entrada R$ 420.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.000 + cartório até ~R$ 46.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.650 /mês
R$ 14.432 (R$ 40/m² · 359 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 269–449 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 218/mês
Comprar custa ~R$ 5.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 2.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 2.100.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.