R$ 13.056/m²
Condomínio R$ 322 por mês
52 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda do Morro, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 25/09/2026
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Sala comercial a venda!
Prédio excelente localização privilegiada, fachada revestida, portaria 24 horas, sistema de segurança, elevadores, sistema anti-incêndio, ar condicionado, sistema de segurança CFTV (circuito fechado de TV).
Sala comercial em centro de ESPECIALIDADES MÉDICAS - MEDCARE com excelentes benefícios, local moderno construído com tecnologia avançadas.
Andares corridos ou modulados. Serviço de concierge. Central de gases. Central de vácuo. Infraestrutura para salas de cirurgia. Vaga especial para ambulâncias .
Sala disponivél com:
- 01 banheiro social, piso em cimento
- Propretário se dispoe a instalação de ar condicionado;
- Propretário se dispoe a instalar luminárias;
- Propretário se dispoe a rebaixar o teto com gesso.
- 01 Vaga de garagem disponível com possibilidade de IPTU e condomínio a parte.
O aluguel desta sala contempla também o uso de banheiro externo com acessibilidade a cadeirante e elevador de maca. O valor do aluguel não contempla o condomínio e IPTU para o ano de 2021 até o presente momento. Provisão do condomío é de R$400,00.
Obs: O valor anunciado do condomínio e IPTU está sujeito a alterações de reajustes sem aviso prévio e inclusão de taxas como: água, gás, provisão de 13º de funcionários, conservação e manutenção do condomínio, despesas ordinárias, entre outras. Portanto, deverá ser confirmada com apresentação da guia. O valor do Seguro Contra Incêndio deverá ser confirmado pelo departamento comercial da imobiliária.
Valor de metragem do imóvel é aproximado.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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52 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.750/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar este
~R$ 4.750 /mês
~R$ 4.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 470.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.400, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 322/mês
entrada R$ 94.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.100 + cartório até ~R$ 10.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.250 /mês
R$ 2.937 (R$ 82/m² · 36 m²)
Média de 67 aluguéis do mesmo tipo com 27–45 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 322/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 470.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.