R$ 3.788/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 62% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 264 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (396 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 264 casas à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.948 e R$ 13.862 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.948 e R$ 13.862 por m² 264 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 62% menos por m² que as casas do bairro | 3.788 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.942 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 396 m² = R$ 3.788/m²; 3.788 ÷ 9.942 = 0,38. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 264 anúncios do Buritis em 5 sites.
Média das casas à venda no Buritis: R$ 9.942/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 370 por mês
Rua Jornalista Guilherme Apgáua, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jornalista Guilherme Apgaua →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em uma das áreas mais privilegiadas do bairro Buritis, esta casa espaçosa oferece o ambiente ideal para viver com conforto.
Características Principais:
5 Quartos, incluindo uma Suíte: A casa possui cinco quartos, proporcionando espaço suficiente para acomodar uma família grande ou oferecer flexibilidade para uso como escritório, sala de estudo, ou espaço de hóspedes. A suíte principal oferece privacidade e conforto, com um banheiro exclusivo e amplo espaço para guardar roupas e pertences.
Dois Banheiros Sociais: Além da suíte, há dois banheiros sociais convenientemente localizados para atender às necessidades dos moradores e convidados, proporcionando praticidade e conforto para o dia a dia.
Sala de Estar para Dois Ambientes: A sala de estar é o coração da casa, projetada para criar um ambiente acolhedor e convidativo para relaxar e entreter. Com espaço suficiente para acomodar confortavelmente móveis e decorações, esta sala é ideal para reunir a família e os amigos.
Cozinha com Armários: A cozinha é um espaço funcional. Equipada com armários modernos e bem planejados, oferece amplo espaço de armazenamento e superfícies de trabalho para preparar refeições deliciosas. Com uma disposição inteligente, esta cozinha é um convite para os amantes da culinária.
Piso em Cerâmica: Todo o imóvel é revestido com piso em cerâmica, oferecendo durabilidade, facilidade de limpeza e uma estética atemporal. Esta escolha de revestimento combina perfeitamente com o estilo e a funcionalidade da casa, garantindo um ambiente confortável e de fácil manutenção.
Quatro Vagas de Garagem, uma Coberta: Para quem possui veículos ou valoriza a conveniência, a casa oferece quatro vagas de garagem, incluindo uma vaga coberta. Esta disposição permite estacionar com segurança e praticidade, protegendo os veículos das intempéries do tempo.
Localização Privilegiada:
Situada em um lote generoso de 450 metros quadrados, esta casa desfruta de uma localização privilegiada no bairro Buritis. Reconhecido por sua infraestrutura completa e qualidade de vida, o Buritis oferece uma variedade de serviços, comércios, escolas e áreas verdes, garantindo praticidade e conforto para seus moradores. Além disso, sua proximidade com vias de acesso facilita a locomoção pela cidade, proporcionando conveniência para quem precisa se deslocar diariamente.
Conclusão:
Esta casa é uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte. Com espaços amplos e uma localização privilegiada, esta propriedade é a escolha ideal para famílias que valorizam o bem-estar e o estilo de vida moderno.
Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco. Estamos à disposição para ajudá-lo a realizar o sonho de encontrar o lar perfeito.
Valor de venda e IPTU poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
57 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.450/mês · Alugar ~R$ 11.100/mês
Comprar este
~R$ 14.450 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 370/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.100 /mês
R$ 10.747 (R$ 27/m² · 396 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 297–495 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 370/mês
Comprar custa ~R$ 3.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 1.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.