R$ 4.419/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Estrela do Oriente: R$ 3.496/m²
Pedidos: 54 casas à venda no Estrela do Oriente em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (215 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 54 casas à venda no Estrela do Oriente pede entre R$ 2.724 e R$ 4.717 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 5.983 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 5.983 por m² 54 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que as casas do bairro | 4.419 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.496 |
A conta: R$ 950.000 ÷ 215 m² = R$ 4.419/m²; 4.419 ÷ 3.496 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 54 anúncios do Estrela do Oriente em 5 sites.
IPTU R$ 220 por mês
Subiu ▲ 5,6 % desde : era R$ 900.000
12 parecidos no Estrela do Oriente ↓
Rua Estrela de Prata, Estrela do Oriente, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Estrela de Prata →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 30/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente casa à venda próximo ao Parque Jacques Cousteau,! Imóvel espaçoso e bem distribuído, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e ótima localização. A casa principal conta com 3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte. Sala ampla e arejada para dois ambientes, proporcionando conforto e boa iluminação natural. Cozinha espaçosa, com excelente aproveitamento de espaço. Banho social com box em vidro temperado. Nos fundos, o imóvel oferece uma agradável varanda com vista definitiva, perfeita para momentos de lazer, além de área de serviço independente. Conta ainda com uma segunda casa nos fundos, composta por 2 quartos, sala, banho social e área de serviço — ideal para uso familiar, visitas ou até mesmo geração de renda. Garagem com capacidade para até 4 veículos. Não perca essa oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer esse excelente imóvel.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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12 parecidos no Estrela do Oriente os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar este
~R$ 9.150 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 220/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.500 /mês
R$ 5.301 (R$ 25/m² · 215 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 220/mês
Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 900.000 | 215 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 950.000 | 215 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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