R$ 3.604/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Jardim América: R$ 3.059/m²
Pedidos: 130 casas à venda no Jardim América em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (333 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 130 casas à venda no Jardim América pede entre R$ 2.381 e R$ 4.663 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.864 e R$ 5.792 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.864 e R$ 5.792 por m² 130 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que as casas do bairro | 3.604 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.059 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 333 m² = R$ 3.604/m²; 3.604 ÷ 3.059 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 130 anúncios do Jardim América em 5 sites.
IPTU R$ 239 por mês
53 parecidos no Jardim América ↓
Rua Santos, Jardim América, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Santos →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta encantadora casa oferece uma combinação única de espaços amplos, detalhes requintados e uma atmosfera acolhedora, perfeita para criar memórias duradouras. Localizada em um bairro tranquilo e valorizado, esta residência apresenta uma série de características que a tornam verdadeiramente especial.
Características Principais:
Sala Espaçosa para 3 Ambientes: Ao adentrar a casa, você é recebido por uma sala ampla e arejada, perfeita para receber amigos e familiares. Com espaço para três ambientes distintos, esta sala possui um charmoso jardim de inverno, um chafariz que adiciona uma atmosfera relaxante e uma claraboia que proporciona uma luminosidade natural encantadora.
Escritório com Estante em Madeira: Um espaço dedicado ao trabalho ou estudos, equipado com uma estante em madeira que oferece praticidade e organização.
4 Quartos com Armários Embutidos: A casa possui 4 quartos espaçosos, todos com armários embutidos e piso em cerâmica para maior conforto e praticidade. A suíte principal oferece o luxo adicional de uma hidromassagem, uma bancada em mármore e armários embutidos.
2 Banheiros com Armários e Detalhes em Madeira: Os banheiros da casa são elegantemente decorados, com armários para armazenamento, bancadas em madeira e box para banho.
Cozinha Ampla e Funcional: A cozinha é o coração da casa, com espaço amplo, armários planejados, cooktop e piso em cerâmica, oferecendo tudo o que você precisa para preparar suas refeições favoritas.
1º Andar com Suíte e Closet: O primeiro andar conta com um quarto com suíte e closet, proporcionando privacidade e conforto para os moradores ou convidados.
2º Andar com Terraço e Quarto de Despejo: O segundo andar apresenta um terraço encantador com telhado aparente e forro em madeira, ideal para momentos de relaxamento ao ar livre. Além disso, possui um banheiro e um quarto de despejo para maior conveniência.
4 Vagas de Garagem: São oferecidas 4 vagas de garagem para acomodar com facilidade os veículos da família e visitantes.
Esta casa é verdadeiramente uma joia rara, oferecendo um estilo de vida sofisticado e confortável em um ambiente que você será orgulhoso de chamar de lar. Agende uma visita hoje mesmo e descubra todas as maravilhas que esta propriedade tem a oferecer!
Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco. Estamos aqui para ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos.
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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53 parecidos no Jardim América os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.500/mês · Alugar ~R$ 7.700/mês
Comprar este
~R$ 11.500 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 239/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.700 /mês
R$ 7.466 (R$ 22/m² · 333 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 239/mês
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (4)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.