R$ 4.647/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Suíssa: R$ 4.013/m²
Pedidos: 254 casas à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (312 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 254 casas à venda no Nova Suíssa pede entre R$ 3.009 e R$ 5.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.500 e R$ 6.874 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.500 e R$ 6.874 por m² 254 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que as casas do bairro | 4.647 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.013 |
A conta: R$ 1.450.000 ÷ 312 m² = R$ 4.647/m²; 4.647 ÷ 4.013 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 254 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
IPTU R$ 289 por mês
Rua João Caetano, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Joao Caetano →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 24/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura conforto, espaço e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade, esta casa é perfeita para você!
Descrição Geral do Imóvel
Área construída: 312 m²
Terreno: 360 m²
Ambientes integrados: Sala ampla com estar, jantar e TV, ideal para receber amigos e familiares.
Quartos: 4 quartos, sendo 1 suíte com closet, garantindo privacidade e comodidade.
Banheiros: Banheiro social e lavabo bem distribuídos.
Cozinha: Planejada, funcional e equipada com armários.
Área de serviço: Independente, proporcionando praticidade no dia a dia.
Varanda gourmet: Espaçosa, com churrasqueira — perfeita para momentos de lazer e confraternização.
Garagem
5 vagas amplas, oferecendo conforto e conveniência para toda a família.
Localização Privilegiada
Situada no Nova Suíssa, a casa está em uma região tranquila, com amplo comércio local e fácil acesso a serviços essenciais.
Próxima à Padaria Nova Suíssa e a poucos minutos de supermercados, farmácias, escolas e outros serviços.
Excelente infraestrutura, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade.
Comodidades Varanda · Aceita pet
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.900/mês · Alugar ~R$ 8.950/mês
Comprar este
~R$ 13.900 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 289/mês
entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.950 /mês
R$ 8.640 (R$ 28/m² · 312 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 234–390 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 289/mês
Comprar custa ~R$ 4.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 1.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.