R$ 17.563/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.049/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (119 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.667 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 17.563 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.049 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.090.000 ÷ 119 m² = R$ 17.563/m²; 17.563 ÷ 19.049 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 1.384 + IPTU R$ 263 por mês
193 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Ipê Rosa, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Rua Ipe Rosa →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 03/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Edifício Luar – Apartamento 3 Quartos | Vale do Sereno
Apartamento de alto padrão no Edifício Luar, localizado no Vale do Sereno, uma das regiões mais nobres e valorizadas de Nova Lima, onde natureza, urbanidade e qualidade de vida caminham juntas.
Com 116 m² de área privativa, o imóvel foi projetado para quem busca conforto, funcionalidade e acabamento superior, aliado a uma vista privilegiada e infraestrutura completa.
Planta inteligente e bem distribuída
3 quartos, sendo 2 suítes, proporcionando mais privacidade e conforto
Sala ampla para dois ambientes (estar e jantar), com excelente integração e iluminação natural
Varanda que amplia a área social e valoriza a vista
Lavabo
Banheiro social
Cozinha funcional, com bom aproveitamento de espaço
Área de serviço independente
DCE (dependência completa de empregada)
2 vagas de garagem
O apartamento conta ainda com diferenciais construtivos como venezianas integradas, tomadas USB nos quartos, suítes e sala, previsão para ar-condicionado e acabamento de alto padrão, reforçando o cuidado nos detalhes.
Lazer e comodidade no condomínio
O Edifício Luar oferece uma infraestrutura completa, com áreas comuns decoradas e pensadas para o bem-estar:
Piscinas adulto e infantil climatizadas
Sauna com área de descanso
Academia equipada
Salão de festas climatizado com tratamento acústico e terraço
Espaço gourmet com churrasqueira
Playground, espaço kids e miniquadra
Pet place
Sala de reuniões
Um empreendimento pronto para morar, ideal para quem valoriza conforto, localização estratégica e um estilo de vida sofisticado, sem abrir mão da tranquilidade.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
193 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.300/mês · Alugar ~R$ 12.050/mês
Comprar este
~R$ 21.300 /mês
~R$ 19.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.090.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.650, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.384/mês · IPTU R$ 263/mês
entrada R$ 418.000 (20%) + ITBI ~R$ 62.700 + cartório até ~R$ 46.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.050 /mês
R$ 10.389 (R$ 87/m² · 119 m²)
Média de 54 aluguéis do mesmo tipo com 89–149 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.384/mês · IPTU R$ 263/mês
Comprar custa ~R$ 9.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 2.090.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.090.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.