R$ 3.722/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 130 casas à venda no Estoril em 5 sites, vistas em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (806 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 130 casas à venda no Estoril (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.400 e R$ 10.954 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.102 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.400 e R$ 10.954 por m² 130 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro | 3.722 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.199 |
A conta: R$ 3.000.000 ÷ 806 m² = R$ 3.722/m²; 3.722 ÷ 7.199 = 0,52. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 130 anúncios do Estoril em 5 sites.
Média das casas à venda no Estoril: R$ 7.199/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 450 por mês
Rua Geraldo Vasconcellos, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Geraldo Vasconcellos →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Ótima casa com estilo de sítio dentro da cidade! Localizada em rua tranquila com excelente área de lazer: piscina, playground, ampla área gramada, área de churrasqueira com 03 salas, copa, cozinha, despensa e um salão de festas com estrutura de vidro.
1º Pavimento da casa com ampla sala para dois ambientes, piso em mármore e em laminado de madeira, lareira e lavabo. 02 Quartos, banheiro com box, bancada de vidro e piso em granito. Cozinha ampla com bastante armários, piso e bancadas de granito e despensa. Varanda grande e arejada e lavanderia independente.
2º Pavimento composto de 04 quartos arejados e iluminados com piso de tábua corrida, sendo uma suíte com closet e espaçoso banheiro com banheira de hidromassagem. Ampla sala de TV com teto rebaixado em forro de gesso e iluminação embutida. Banheiros com box, espelho, armários, piso e bancadas em mármore.
02 Vagas de Garagem.
PREÇOS E CONDIÇÕES SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 28.650 /mês
~R$ 28.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.200, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 450/mês
entrada R$ 600.000 (20%) + ITBI ~R$ 90.000 + cartório até ~R$ 66.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 3.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.