R$ 10.311/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.458/m²
Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (175 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.837 e R$ 10.448 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.311 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.458 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 79% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.804.409 ÷ 175 m² = R$ 10.311/m²; 10.311 ÷ 8.458 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Avenida José de Oliveira Vaz, 156-2, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Jose de Oliveira Vaz →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
14 Unidades das Casas Orquídeas com 202m² sendo 03 Quartos (1 Suíte) 2 VAGAS LIVRES LAZER COMPLETO COM TOTAL DE 62 UNIDADES Piscina aquecida com raia Ducha Deck Molhado Piscina Infantil Academia Interna/Externa /I.S. P.N.E./Feminino/Masculino Pet Place Quadra de Beach Tennis Playground Salão de Festas e Gourmet Guarita A.R.S./Depósito/I.S. 2 e 3 pavimentos 3 quartos, sendo 1 suíte Banho social Salas de jantar e estar integradas Lavabo Cozinha integrada à sala Varanda em 2 quartos Área de serviço com banheiro Garagem com 2 vagas livres Hall de entrada Área privativa descoberta com acesso pela sala Terraço descoberto Veneziana nos quartos (quando aplicável) Ponto para recarga de carros elétricos Plantas inteligentes Tomadas USB nas suítes e sala Infraestrutura para ar-condicionado nas suítes e sala Aquecimento solar Placas fotovoltaicas para iluminação das ruas internas; Casas com medição individualizada de água e de gás canalizado; Ponto para recarga de carro elétrico em todas as casas; Instalações com bacias sanitárias com caixa acoplada e sistema dual flux nos banheiros; Sistema para controle do consumo de água nas torneiras da área comum (quando aplicável); Sistema de reaproveitamento de águas pluviais para irrigação e lavagens das áreas comuns residenciais (quando aplicável); Luminárias nas áreas comuns com lâmpadas de LED (quando aplicável); Condomínio com acessibilidade para PNE; Aquecimento solar para os chuveiros social e suíte. Portaria 24h; Acesso de pedestres independente; CFTV - Circuito fechado de televisão; Biometria para acesso de pedestres na portaria; Ruas internas garantindo mão dupla para entrada e saída de veículos. FACILIDADE PARA COMPRAR, CONFORTO PARA VIVER. Um centro de compras inteiro para facilitar a vida dos moradores do Condomínio Jardins 156. Esse é o Jardins Mall, o jeito mais confortável de fazer suas compras. 22 lojas 76 vagas de veículos leves, 2 delas para PNE*; 7 vagas para motocicletas*; 2 vagas para carga e descarga*. TUDO PARA SUA VIDA SER MAIS FÁCIL. Consulte-nos sobre a disponibilidade e as informações do imóvel anunciado. Valores sujeitos a alteração.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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740 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.950/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês
Comprar este
~R$ 16.950 /mês
~R$ 16.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.804.409. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.950, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 360.882 (20%) + ITBI ~R$ 54.150 + cartório até ~R$ 39.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.000 /mês
R$ 7.000 (R$ 40/m² · 175 m²)
Média de 125 aluguéis do mesmo tipo com 131–219 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 9.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 1.804.409.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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