R$ 8.675/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 49% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 605 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (317 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 605 casas à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m² 605 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% mais por m² que as casas do bairro | 8.675 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.814 |
A conta: R$ 2.750.000 ÷ 317 m² = R$ 8.675/m²; 8.675 ÷ 5.814 = 1,49. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 605 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.814/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 425 por mês
165 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Orion, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa no Bairro Santa Lúcia, com ambientes amplos muito bem projetados, com decoração , sistema de alarme, circuito de tv, energia com usina fotovoltaica, quarto de despejo, garagem para 4 carros, sendo 2 cobertas.
1 Nível: 3 salas amplas com pisos em tábua corrida, 2 quartos com ar condicionado, cozinha e área de serviço com armários e bancadas em granito, despensa, lavanderia, dce. Espaço gourmet com churrasqueira, piscina aquecida com deck de madeira ,projetos de decoração, iluminação e paisagismo.
2 Nível : 3 quartos amplos com móveis planejados, sendo 1 suíte com closet, pisos em madeira, rouparia no corredor, banho social com piso em granito.
Suíte e 2 quartos do segundo nível com ar condicionado..
Reforma da casa:
- Alteração dos quadros Elétricos da casa.
- Fiação elétrica e de internet embutida
- Acesso de rede Wi-Fi em toda a casa
- Sistema de alarme Verisure com 6 foto-detectores de presença e alarmes mais 3 dispositivos de segurança nas janelas.
- 7 câmeras de segurança espalhadas em pontos estratégicos da casa e acesso pelo celular,
- O portão social e a porta principal da sala com sistema de acesso eletrônico através de token de segurança e senha.
- recuperação e sinteco de todo o piso em madeira
- Usina elétrica de Painel fotovoltaicos ( não pagamos energia elétrica )
- projeto de iluminação da casa toda
- Construção da área de Pscina com Deck de madeira, jardim e iluminação. A piscina possui bomba elétrica para aquecimento e tb cromoterapia ( luzes) e ozônio terapia.
- Os armários dos quartos e rouparia foram todos trocados por armários novos de MDF.
1 Quarto de casal : painel de tv e cabeceira e mesa lateral novos; 1 quarto de solteiro: todo planejado com cabeceira , mesa lateral e bancada de estudos novos; 1 quarto de visitas : cabeceira e mesa lateral novos; 1 quarto de solteiro: cabeceira e mesa lateral novos.
Construímos a área gourmet com pergolado de estrutura metálica, churrasqueira com bancada e armários e cristaleira.
Comodidades Piscina · Ar-condicionado
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
165 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.250/mês · Alugar ~R$ 11.300/mês
Comprar este
~R$ 26.250 /mês
~R$ 25.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.850, ~R$ 6.100 pagam o imóvel e ~R$ 19.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 425/mês
entrada R$ 550.000 (20%) + ITBI ~R$ 82.500 + cartório até ~R$ 60.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.300 /mês
R$ 10.869 (R$ 34/m² · 317 m²)
Média de 42 aluguéis do mesmo tipo com 237–397 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 425/mês
Comprar custa ~R$ 14.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 2.750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.