R$ 5.064/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Prado: R$ 5.820/m²
Pedidos: 283 casas à venda no Prado em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (235 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 283 casas à venda no Prado pede entre R$ 4.519 e R$ 7.353 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.625 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.625 por m² 283 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 5.064 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.820 |
A conta: R$ 1.190.000 ÷ 235 m² = R$ 5.064/m²; 5.064 ÷ 5.820 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 283 anúncios do Prado em 5 sites.
IPTU R$ 500 por mês
Rua Brumadinho, Prado, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Brumadinho →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa totalmente plana, com acesso por rampa, localizada na Rua Brumadinho – rua paralela à Av. Amazonas, no coração do bairro Prado, rodeada por comércios, serviços e facilidades.
Ideal tanto para uso comercial (clínicas, escritórios, coworkings) quanto residencial, essa casa é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e localização privilegiada.
- 9 salas bem distribuídas, sendo 4 com armários e 1 com banheiro privativo
- Piso laminado de madeira – aconchego e sofisticação
- 3 banheiros sociais
- Cozinha planejada com armários
- Espaço gourmet com churrasqueira – perfeito para receber ou relaxar
- Ar-condicionado em 3 ambientes
- Sistema de segurança completo: alarme, câmeras e interfone com vídeo
- Jardim com árvores frutíferas – um respiro verde no meio da cidade
- 1 vaga de garagem coberta
Aceita permuta em imóveis! Seja para morar ou empreender, essa casa é um achado! Agende já sua visita e conheça de perto esse imóvel incrível!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.700/mês · Alugar ~R$ 9.250/mês
Comprar este
~R$ 11.700 /mês
~R$ 11.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 238.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.250 /mês
R$ 8.769 (R$ 37/m² · 235 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 176–294 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 2.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 1.190.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.