R$ 4.444/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 487 + IPTU R$ 112 por mês
Avenida Professor Mário Werneck, Estoril, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 25/09/2026
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EXCELENTE OPORTUNIDADE! LOJA ESPAÇOSA COM 45M² NA AV. PROFESSOR MARIO WERNECK, BAIRRO BURITIS!
Seja o próximo a aproveitar esta incrível oportunidade de estabelecer seu negócio em uma localização privilegiada! Esta loja de 45m² oferece um espaço amplo e versátil, com um design que combina praticidade e estilo.
Características Principais:
Localização Privilegiada: Situada na prestigiada Avenida Professor Mario Werneck, a loja desfruta de uma localização estratégica e de grande visibilidade.
Espaço Amplo: Com 45m², a loja proporciona um ambiente espaçoso e flexível, ideal para atender às necessidades do seu negócio.
Acabamentos de Qualidade: O piso em cerâmica confere um toque moderno e fácil manutenção, enquanto o mezanino oferece um espaço adicional com piso também em cerâmica, perfeito para diversas finalidades.
Banheiro Privativo: Comodidade é essencial. A loja possui um banheiro, proporcionando praticidade para clientes e funcionários.
Bairro Buritis: A localização central no coração do bairro Buritis oferece conveniência aos clientes e um ambiente propício para o crescimento do seu negócio.
Não perca a chance de fazer parte deste vibrante centro comercial. Agende uma visita hoje mesmo e descubra como esta loja pode ser a peça-chave para o sucesso do seu empreendimento!
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.500 /mês
~R$ 1.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.900, ~R$ 440 pagam o imóvel e ~R$ 1.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 487/mês · IPTU R$ 112/mês
entrada R$ 40.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.000 + cartório até ~R$ 4.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
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- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
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- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.