R$ 6.889/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Estoril: R$ 7.008/m²
Pedidos: 136 casas à venda no Estoril em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (675 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 136 casas à venda no Estoril pede entre R$ 4.769 e R$ 8.196 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.392 e R$ 11.179 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.392 e R$ 11.179 por m² 136 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.889 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.008 |
A conta: R$ 4.650.000 ÷ 675 m² = R$ 6.889/m²; 6.889 ÷ 7.008 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 136 anúncios do Estoril em 5 sites.
IPTU R$ 1.173 por mês
Rua Juiz Achilles Velloso, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Juiz Achilles Velloso →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa à venda no bairro Estoril Casa clara, arejada, excelente localização no Estoril. Sala para três ambientes, pé direito alto, piso em porcelanato, teto com rebaixamento em gesso com iluminação embutida, lavabo decorado, sala de tv com pé direito alto, piso em porcelanato, escadaria em alvearia com acabamento em marmorato, corrimão de ferro polido, Hall com teto rebaixado em gesso com iluminação embutida, área de circulação com armário, planejado, piso em vinilico, quatro quartos sendo três quartos quartos com suíte e varanda, banheiro dos três quartos com armário, espelho e box em blindex, piso em porcelanato, bancadas em mármore italiano dois quartos com ar condicionado, amplo quarto da suíte master, piso em vinilico, teto com rebaixamento em gesso com iluminação embutida, closet, banheiro da suíte master com ar condicinado, armário, espelho e box em blindex, bancada em mármore italiano, banheira com hidromassagem, academia, sauna, cozinha com teto rebaixado em gesso e iluminação embutida, piso em porcelanato, bancadas com armários planejados, ilha com fogão cook top, coifa, com armários planejado, despensa, espaço gourmet integrado com a cozinha, piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso com iluminação embutida, bancada em granito e armário planejados, fogão a lenha., vestiário, lavanderia, DCE, vagas de garagem cobertas. Piscina com raia e jardim. Casa com energia solar, fotovoltaica, reservatório de agua.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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30 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 44.850/mês · Alugar ~R$ 21.150/mês
Comprar este
~R$ 44.850 /mês
~R$ 43.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 43.700, ~R$ 10.350 pagam o imóvel e ~R$ 33.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.173/mês
entrada R$ 930.000 (20%) + ITBI ~R$ 139.500 + cartório até ~R$ 102.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.150 /mês
R$ 20.000 (R$ 30/m² · 675 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 506–844 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.173/mês
Comprar custa ~R$ 23.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 4.650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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