R$ 8.917/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Estoril: R$ 7.250/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Estoril em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (157 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 131 casas à venda no Estoril (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.722 e R$ 11.132 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.722 e R$ 11.132 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que as casas do bairro | 8.917 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.250 |
A conta: R$ 1.400.000 ÷ 157 m² = R$ 8.917/m²; 8.917 ÷ 7.250 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Estoril em 5 sites.
IPTU R$ 185 por mês
Rua Geraldo Vasconcellos, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Geraldo Vasconcellos →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa Estilo Colonial ,arejada, totalmente plana com aquecedor solar. Localização privilegiada próximo a Av. Barão Homem de Melo, Av. Raja Gabáglia, Epa Plus, Banco, Comércios e com ponto de ônibus perto do local.
IMÓVEL OFERECE: 02 Salas, piso em cerâmica impecavel, rebaixamento de teto em gesso com projeto de iluminação;
- Sala de estar ampla com piso laminado, rebaixamento de teto em gesso com projeto de iluminação ;
- 03 quartos amplos piso laminado, sendo dois quartos c/ armários, ventilador de teto, 02 suítes c/ box em vidro temperado, espelhos decorativos, bancada em granito;
- Lavabo com bancada em granito, espelho decorativo, revestimento em cerâmica;
- Cozinha ampla com armários planejados, bancada em granito, revestimento em cerâmica;
*Área de serviço ampla c/ quarto despejo; *Banho de empregada;
- Varanda;
- Porão eletrônico;
- Quintal;
- Jardim;
- Vaga de garagem coberta para 04 carros pequenos;
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.350/mês · Alugar ~R$ 6.750/mês
Comprar este
~R$ 13.350 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 185/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.750 /mês
R$ 6.542 (R$ 42/m² · 157 m²)
Média de 52 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 185/mês
Comprar custa ~R$ 6.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Savassi ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 1.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.