R$ 7.534/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 101% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 167 casas à venda no Palmeiras em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (292 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 167 casas à venda no Palmeiras (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.753 e R$ 6.024 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.753 e R$ 6.024 por m² 167 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 101% mais por m² que as casas do bairro | 7.534 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.750 |
A conta: R$ 2.200.000 ÷ 292 m² = R$ 7.534/m²; 7.534 ÷ 3.750 = 2,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 167 anúncios do Palmeiras em 5 sites.
Média das casas à venda no Palmeiras: R$ 3.750/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.909 por mês
Rua Coronel Bernardino, Palmeiras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Coronel Bernardino →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 13/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa a venda, no Palmeiras!
Essa linda casa de esquina foi construída em um dos melhores bairros de Belo Horizonte. O bairro Palmeiras, com fácil acesso ao bairro Buritis e ao Anel Rodoviário, é uma excelente opção para quem busca um local de tranquilo, arborizado, com inúmeras opções de comércio e excelente infraestrutura.
Essa excelente casa de dois andares está localizada no coração do bairro e foi propositadamente construída em elevação para proporcionar uma linda vista.
O 1º piso, além do maravilhoso jardim e da aconchegante varanda em frente à casa, conta com sala de TV, sala de jantar, cozinha, escritório, sala de estar com lareira, e banheiro.
Seguindo, temos uma área gourmet completa com churrasqueira, piscina, banheiro na área externa e um espaço excelente de quintal, além de uma lavanderia e um canil externo com telhado. A ampla garagem, parcialmente coberta, suporta até 5 carros.
Ainda, há uma edificação no fundo do imóvel, com saída independente para a rua lateral, que conta com banheiro, dois cômodos e cozinha. Uma excelente opção para aluguel, caso o novo proprietário tenha o desejo de obter uma renda extra.
Já no 2º piso contamos com uma linda suíte, que possui uma varanda excelente com vista para a área gourmet/quintal, outros dois espaçosos quartos (1 deles com armários), além de uma enorme varanda com vista para o bairro Buritis e Serra do Curral.
Com toda a documentação regular (escritura, registro e habite-se), trata-se de um imóvel lindíssimo, em uma excelente localização, e que lhe ofertará uma qualidade de vida incrível!
Agende hoje mesmo uma visita!
*Valores de venda, condomínio e iptu, podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
60 parecidos no Palmeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.600/mês · Alugar ~R$ 9.250/mês
Comprar este
~R$ 22.600 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.909/mês
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.250 /mês
R$ 7.341 (R$ 25/m² · 292 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 219–365 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.909/mês
Comprar custa ~R$ 13.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 2.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.