R$ 9.050/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Pau Pombo: R$ 9.546/m²
Pedidos: 69 apartamentos à venda no Pau Pombo em 2 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 69 apartamentos à venda no Pau Pombo pede entre R$ 8.974 e R$ 9.893 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.789 e R$ 10.361 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.789 e R$ 10.361 por m² 69 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 9.050 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.546 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 723.962 ÷ 80 m² = R$ 9.050/m²; 9.050 ÷ 9.546 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 69 anúncios do Pau Pombo em 5 sites.
Rua Ludovico Barbosa, Pau Pombo, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 25/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Viva o sonho de morar em uma casa, com conforto, privacidade, num condomínio fechado na região Mata do Jambreiro. * Condomínio de Casas; * 2 ou 3 quartos; * 2 vagas de garagem; * Lazer completo; Vista espetacular para as montanhas e a Mata do Jambreiro. Viva no lugar que você sempre quis, em um ponto nobre e valorizado, perto de tudo. * Supermercados BH - 1 minuto de carro. * Sacolão - 3 minutos de carro. * Padaria - 5 minutos a pé. * Colégio Santo Agostinho - 7 minutos de carro. * BIOCOR - 12 minutos de carro. * BH Shopping - 12 minutos de carro. * Faculdade Milton Campos - 12 minutos de carro. - CASA CAMPINA - 62m² * Sala de estar e jantar. * Cozinha integrada. * Varanda coberta; * 2 quartos ( 1 suíte ) * Banheiro - CASA GARDEM - 80m² * Sala de jantar e estar; * Cozinha integrada; * Varanda; * Área Privativa; * 2 quartos ( 1 suíte ); * Banheiro - CASA ESCARPA - 117m² 2 pavimentos * Sala de estar e jantar. * Cozinha integrada. * Varanda coberta. * Área privativa. * 3 quartos ( 1 suíte ). * Banheiro. * Lavabo. - CASA COLINA - 122m² 2 pavimentos: * Sala de estar e jantar. * Cozinha integrada. * Varanda coberta. * Área privativa. * 3 quartos ( 1 suíte ). * Banheiro. * Lavabo. CASA COM MAIS PRATICIDADE * Oficina compartilhada; * Aplicativo Conecta; * VAPT: Carro compartilhado exclusivo para aluguel no condomínio; * Estação de recarga para carro hibrido; * Vagas para visitante; * Guarda entrega na guarita; * Wi-Fi nas áreas comuns; AREA DE LAZER COMPLETA COM: * Vestiário Masculino; * Vestiário Feminino; * Copa & Oficina Compartilhada; * Sala de Repouso; * Sauna; * Espaço Fitness; * Cozinha; * Espaço Kids; * Quadra; * Playground; * Deck; * Piscina Infantil; * Piscina Adulto; * Espaço Gourmet com churrasqueira; * Portaria 24h; * Cancela e portão eletrônico para veículos; * Circuito fechado de TV interligado com a guarita; * Câmeras nos acessos de veículos e pedestres; * Chegada segura com Novolar Conecta; Áreas comuns: * Placas Fotovoltaicas: mais economia na conta de energia do condomínio; * Aproveitamento de águas pluviais para irrigação e lavagem de áreas comuns; * Iluminação de LED nas áreas comuns com sensor de presença (quando aplicável); * Estação de recarga para carro híbrido; * Torneiras com sistema para controle do consumo de água; Casas: * Instalações sanitárias com caixa acoplada e sistema dual flux; * Torneiras com sistema para controle do consumo de água; * Medição individualizada de água (entregue com hidrômetro); Condomínio fechado, lazer completo e ampla área verde com vista para a mata, com entrega em dezembro de 2024.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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10 parecidos no Pau Pombo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.800/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar este
~R$ 6.800 /mês
~R$ 6.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 723.962. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.800, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 144.792 (20%) + ITBI ~R$ 21.700 + cartório até ~R$ 15.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.300 /mês
R$ 4.308 (R$ 54/m² · 80 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 723.962.
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