R$ 13.763/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 58% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 879 apartamentos à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 298 vendas de apartamentos no Nova Suíssa declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (182 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 879 apartamentos à venda no Nova Suíssa (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.559 e R$ 13.358 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.559 e R$ 13.358 por m² 879 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 58% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.763 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.727 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 298 escrituras de apartamentos este anúncio: 155% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.401 |
A conta: R$ 2.504.800 ÷ 182 m² = R$ 13.763/m²; 13.763 ÷ 8.727 = 1,58. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 879 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Nova Suíssa: R$ 8.727/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 500 por mês
Rua Maria Macedo, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Maria Macedo →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 24/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O Edifício Viena é um empreendimento que traduz elegância e modernidade em cada detalhe. Com arquitetura imponente e acabamentos de alto padrão, o projeto foi idealizado para quem valoriza conforto, praticidade e estilo de vida refinado.
Localizado em uma região nobre da cidade, o Viena se destaca pela fachada contemporânea e pela harmonia entre estética e funcionalidade. O empreendimento oferece apartamentos amplos e bem distribuídos, com plantas inteligentes que privilegiam a iluminação natural e o aproveitamento dos espaços.
As unidades contam com 03 quartos, sendo 01 suíte, sala de estar e jantar integradas, banheiro social, cozinha e lavanderia, além de opções com terraço privativo, que proporcionam uma experiência única de moradia, unindo conforto interno e liberdade ao ar livre.
Para quem busca exclusividade, as coberturas duplex elevam o conceito de luxo a outro nível, com plantas generosas, áreas de convivência integradas, espaço gourmet privativo, varanda, sala de TV, lavabo, e previsão estrutural para piscina de até 6.500 litros. Algumas tipologias incluem 04 quartos, sendo 02 suítes, e cozinha de apoio, perfeitas para receber com estilo e privacidade.
O Viena também oferece ampla infraestrutura de lazer, pensada para criar momentos inesquecíveis. Destaque para o espaço gourmet moderno e aconchegante, área de jogos, e uma piscina panorâmica com deck e vista deslumbrante da cidade — um verdadeiro convite para relaxar.
No térreo, o empreendimento ainda dispõe de lojas comerciais com metragens variadas, ideais para negócios que buscam visibilidade e conveniência. São quatro níveis de garagem, garantindo praticidade e segurança para moradores e visitantes.
Com ambientes planejados em alto padrão, o Edifício Viena é a perfeita combinação entre design contemporâneo, conforto e exclusividade. Um projeto pensado para quem entende que morar bem é viver com sofisticação e qualidade em cada detalhe.
Comodidades Piscina · Elevador · Salão de festas · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 24.050 /mês
~R$ 23.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.504.800. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.550, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 18.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês
entrada R$ 500.960 (20%) + ITBI ~R$ 75.150 + cartório até ~R$ 55.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 2.504.800.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.